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请问目前深圳的二手房和新房哪个更值得买呢?

张先生 总价预算:350万 买房目的:刚需 关注龙岗、坪山
2018-11-18 22:36 来源于电话咨询

您好,张先生,感谢您关注居理新房!

深圳新房政府限价,价格不高,二手房与新房形成倒挂,且二手房三价合一交易税费较高,同品质地段的二手房与新房相比较,新房升值空间的价格更为合适,因此在当前政策导向下,更建议考虑新房。

请问想在深圳购买住宅250万左右的总价预算有哪些可选的呢?

金先生 总价预算:700万 买房目的:刚需 关注罗湖
2019-04-14 19:21 来源于电话咨询

您好,感谢您关注居理新房!
目前深圳200万左右的新房项目不多,小面积低总价的项目主要集中在龙岗和坪山两个区域,目前在售的低总价项目有顺泽阳光公馆,富润乐庭,和奥园翡翠东湾,主要是有250万左右的小面积项目,但是房源都不多了。

请问以公司名义购买公寓和以个人名义购买公寓哪种方式更好呢?

匿名用户 总价预算:100万
2019-04-14 19:25 来源于电话咨询

您好,感谢您关注居理新房!
公司名义购买公寓我们需要注册公司,每年都需要缴纳千分之七点五左右的税费,同时也需要公司经营的成本,但是交易的时候更便捷变更公司法人即可,而以个人名义购买的话,中间持有成本不高但是后期转手的交易成本较高。

731新政对深圳的商务公寓产品有什么影响?

李先生 总价预算:120万 买房目的:投资 关注龙岗
2019-04-14 23:42 来源于电话咨询

731新政中要求,各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。近五年来,深圳公寓成交再转手的商务公寓占总成交规模的70%左右,近一年来,企业购买一手公寓占成交规模的16.9%,个人和企业炒作商务公寓比较明显。该政策的出台,一是抑制投机,堵住社会资金来炒作;二是确保用地供给,发挥商务公寓基本配套作用。三是增加租赁供应,缓解住宅供给压力,促进企业和个人持有商务公寓出租经营。新政的出台,使商务公寓短期流通性变差,但现有的可出售公寓将进入存量市场,可租可售,市场竞争力增强。

请问300万的总价预算买坪山和龙岗哪个区域更合适呢?

匿名用户
2019-04-07 20:24 来源于电话咨询

您好,朱先生,感谢您关注居理新房!
目前300万以内的预算可能没有办法在龙岗买到特别合适的新房住宅项目,目前坪山的价格也都已经去到4万多的价格了,相比龙岗的偏远区域,可能我会更推荐您考虑坪山的核心区域。目前龙岗只有一两个300万以内的小面积但是配套和品质跟不上,坪山的核心位置,至少交通商业医疗配套还是比较齐全的。

请问罗湖目前有哪些新房项目在售总价控制在550万左右呢?

贾先生 总价预算:500万 买房目的:刚需 关注罗湖
2019-04-07 20:31 来源于电话咨询

您好,贾先生,感谢您关注居理新房!
离您孩子比较近的项目有两个,传麒东湖名苑和深业东岭,这两个项目有小面积,总价能够在您预算内,由于您孩子对通勤要求高,这两个项目都是地铁口物业,距离您孩子上班地点两站地,上班方便。您可以关注一下。

坪山区有什么发展规划?

王先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注龙岗
2019-03-31 23:54 来源于电话咨询

坪山重点规划为:三城一区三带

即重点规划建设聚龙科技创新城、坪山中心城、碧湖文化健康城、慢生活生态休闲区四大功能分区,以及现代都市发展带、坪山河风情带和现代都市农业观光带三大走廊。


请问买布吉新房合适还是买关内二手房合适呢?

沈女士 总价预算:260万 买房目的:刚需 关注罗湖、龙岗
2019-03-29 17:20 来源于电话咨询

您好,沈女士,感谢您关注居理新房!
布吉目前属于关内人口外溢区,很多人选择这块居住主要是由于地理位置中心去各个区域都较为便利,但是同时该区域目前承载的人口也很多了,驾车出行不是特别便利要等坂银通道开通舒缓,布吉站目前是双铁交汇未来四铁交汇同时还有高铁,形成大型的TOD综合枢纽。但是同样布吉依赖城市更新,周期会更长。关内的二手房同样价格的可能品质会降低,相对应片区有天然的交通优势,但是未来的发展空间较为固定,长期来看可能更推荐新房。

请问光明区和松岗沙井片区哪个地区更值得购买呢?

吴先生 总价预算:700万 买房目的:自住+投资 关注龙华、宝安
2019-03-29 16:39 来源于电话咨询

您好,吴先生,感谢您关注居理新房!
光明区目前重点发展的片区是凤凰城片区,由于光明区政府于2018年刚成立,所以2018-2022年也会是该区域飞速发展的时期,基础建设的完善,人口的流入,产业的引进,都会促进该区域的飞速发展从0到1。宝安的松岗和沙井片区主要通过城市更新与政府2023年的综合治理改善区域现状迎来进一步发展,海上田园的建设和会展中心的发展促进该区域的进步,相对比而言,城市更新和会展中心的的发展周期会长于光明区的发展速度,短期来看,更推荐光明的凤凰城,长期来看会展中心的未来会更有。

光明区新建的中山大学附属第七医院是什么规格的?

周女士 总价预算:600万 买房目的:刚需 关注龙华、光明新区
2019-03-24 21:26 来源于电话咨询

中山大学附属第七医院

是非营利性公立医院,纳入中山大学直属附属医院体系,按照深圳地区规模第一、诊疗技术第一先进、高层次医护人才多的发展定位,将医院建设成为深圳区域医疗卫生中心、公共卫生灾难救治中心、国家级保健中心。
医院分多期建设,一期工程有800张病床,并于已于2017年7月1日正式开门营业。新规划的二期工程占地面积15.52万平方米,总建筑面积77万平方米,规划床位3200张。到2025年全面开放时,中大七院床位数将达到4000张,总建筑面积将达到90.8万平方米。


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