深圳
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请问目前深圳的二手房和新房哪个更值得买呢?

张先生 总价预算:350万 买房目的:刚需 关注坪山、龙岗
2018-11-18 22:36 来源于电话咨询

您好,张先生,感谢您关注居理新房!

深圳新房政府限价,价格不高,二手房与新房形成倒挂,且二手房三价合一交易税费较高,同品质地段的二手房与新房相比较,新房升值空间的价格更为合适,因此在当前政策导向下,更建议考虑新房。

在深圳买新房,上车成本低的有哪些推荐?

陈女士 关注坪山
2019-01-13 22:19 来源于电话咨询

您好,陈女士,由于2018年深圳全市一手房均价在5万+,而全市平均工资水平才9千多,因此工薪阶层在深圳买房确实很难,但是目前仍然有一些性价比较高的楼盘供您参考;

1、 奥园翡翠东湾目前在售二期约65-78平2-3房,毛坯均价32000元/平,单价27000元/平起,首付63万起,预计2020年年底交房;

2、 保利香槟苑·24季住宅单价2.38-2.85万/平,均价2.7万/平,目前毛坯现房在售,现场无购房优惠,全部以备案价格为准。 保利香槟苑·24季共规划3种户型住宅,分别为约85平2房、约97平2房、约106平3房;

3、碧桂园凤凰国际公馆65平小户型住宅已售完,目前在售92-118平2-3房,其中,92平总价约280万/套起,118平总价约375万/套起,碧桂园凤凰国际公馆为深圳首个住宅限价地块,毛坯均价约30500元/平。

请问龙岗区总价在350万左右,面积在70-90平之间的新房有哪些好的建议?

胡先生 总价预算:350万 买房目的:刚需 关注龙岗
2019-01-13 22:43 来源于电话咨询

您好胡先生,龙岗区目前在售的新房源在大运片区和龙岗中心城及龙东片区比较多。按照您的要求,大运片区的麓园云玺,在售有89平三房,总价大概330-360万左右,山居环境,居住安静,户型利用率较大。龙岗中心城片区的龙园大观,在售有71-72平,总价大概在305-310万左右,大体量,有华中师范大学的龙院附属学校,九年一贯制已经开学。中骏云景府,目前在售92-94平总价320万左右,户型利用率比较高。所以这三个项目都给您推荐一下,您可以做一个综合对比。

请问麓园的优势有哪些?

吴女士 总价预算:300万 买房目的:自住+投资 关注坪山、龙岗
2019-01-13 22:58 来源于电话咨询

您好!麓园的优势如下:

【国际生态】背靠麓山,顶尖绿化,独享私家登山道,四大公园环绕

 【国际商业】自带约4500㎡风情商业街,近距天安数码城、coco park、世茂百货等多个醇熟商圈,尽享都市繁华生活

 【国际规划】金字塔基座——东进中心

 【国际交通】多维立体交通,畅通出行

 【国际产业】金字塔质心——极致配套,媲美福田CBD

 【国际教育】人文高地优享教育, 优质教育汇聚

 【国际地标】688米深港国际中心为邻,共享龙头效应

 【国际场馆】大运中心体育馆,世界场馆所在,尽享国际体育赛事和全球高端演艺

 项目劣势:二期项目暂无教育资源规划,暂时挂靠依山郡小学。但是项目内有教育规划用地,后期会有学校。同时在与龙岗初级中学洽谈,后续可能划分该学校。


戴嘉伟

居理咨询师 戴嘉伟

毕业于华南农业大学

咨询人数:559人

实地勘察楼盘:58次

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请问宝安目前有什么大的规划呢?

雷先生 总价预算:500万 买房目的:刚需 关注宝安、龙华
2019-01-13 22:56 来源于电话咨询

您好,雷先生,感谢您关注居理新房!

目前宝安区主要的规划为空港新城,规划的核心是会展中心,会展中心会于2019年的6月竣工投入使用,同时20号地铁线由机场到达海上田园的部分也会正式运营,整个空港的新城的规划由前海到沙井串联整个宝安区,是目前宝安区域非常值得期待的规划之一。

宝安区明年入市的楼盘有哪些?

陈女士 总价预算:400万 买房目的:自住+投资 关注宝安
2019-01-11 16:46 来源于电话咨询

坪山区2019年即将入市楼盘有哪些?

匿名用户 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注坪山
2019-01-11 16:49 来源于电话咨询

请问没有资质购买住宅,如果买公寓的话如何考虑孩子读书的问题呢?

王先生 总价预算:100万 买房目的:投资 关注全深圳
2019-01-06 22:42 来源于电话咨询

您好,王先生,感谢您关注居理新房!

您没有购买住宅的资质,考虑购买公寓的话给到您两个建议:1、关内部分公寓是带有学校可以读公立学校的,您可以考虑一些关内的公寓项目。2、有些区域的国际学校和私立学校教育排名靠前也可以考虑买在学校附近方便孩子读书。

请问500万的总价在南山上班,龙华和宝安这两个区域哪个更合适?

戴女士 总价预算:500万 买房目的:自住+投资 关注光明新区、龙华
2019-01-06 22:49 来源于电话咨询

您好,戴女士,感谢您关注居理新房!

您在南山上班500万的总价在宝安和龙华都可以买到相对来说不错的项目,关于区域发展,宝安配套相对缺乏,未来发展空间虽大但是周期较长,龙华相对配套成熟些,价格相对更高,未来依靠城市更新发展,周期长,给到您的建议,您是买来自住,更多从自住出发的基础上考虑发展,找到合适的项目。

光明有什么在建的地铁线路吗?

倪先生 总价预算:600万 买房目的:刚需 关注龙岗
2019-01-06 20:38 来源于电话咨询

您好,光明目前有两条在建的地铁线路:六号线及十三号线

6号线共可分为3段
主线:深圳北站往北,经过石岩、光明、之后到达松岗,开通时间预计2020年
南延线:深圳北站南延,走梅林关,之后到达科学馆
支线:在光明荔林站分出支线,往东北走,经过中山大学深圳分校,之后与东莞R1线与黄江南站接驳。


13号线是联系后海、科技园、留仙洞总部基地、石岩、公明、光明等地的轨道快线。线路一期工程自深圳湾口岸站至上屋北站,线路长23公里,设站14座,预计2022-2023年通车运营


冯小凡

居理咨询师 冯小凡

毕业于河南许昌学院商学院

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实地勘察楼盘:201次

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