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200-300万选择哪个楼盘相对合适?

程先生 总价预算:200-300万 买房目的:刚需 关注龙华、龙岗
2018-07-15 19:23 来源于实际看房途中

200-300万在深圳属于入门预算,虽然可选性不大,但依旧可选。

分两种产品:住宅/公寓。

住宅可选性较小:坪山的碧桂园凤凰国际、奥园翡翠东湾;龙岗的长庆小时代;罗湖的培峰院。

公寓可选性较大:宝安的宝创红禧公馆、光明一佳华领域广场片不提、龙华的天玑公馆和、龙岗的佳兆业城市广场、T4全时空间、万科广场等均不错。坪山大鹏略下不表。关内也有两个,罗湖的万科深南道68号和福田的恒邦壹峯。

黄文

居理咨询师 黄文

毕业于南昌大学

咨询人数:1118人

实地勘察楼盘:112次

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请问深城投中心公馆有什么优势?

齐女士 总价预算:250万 买房目的:刚需 关注宝安、光明新区
2018-07-15 19:06 来源于电话咨询
  1. 位于坪山中心区生活氛围非常浓厚,6馆1城也会陆续开放,地段属于坪山比较好的地段。

  2. 后期交通方便,紧邻14号线(2022年修通)和16号线(2020年修通),距离坪山高铁站不到2km之后出行很方便。

  3. 旁边是坪山最好的教育资源——坪山实验学校。

  4. 目前价格在整个深圳来说比较低,属于洼地,是刚需上车的好机会。

刘翔

居理咨询师 刘翔

毕业于广东工业大学

咨询人数:685人

实地勘察楼盘:76次

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300-400万选择哪个楼盘相对合适?

陈女士 总价预算:300-350万 买房目的:刚需 关注龙岗
2018-07-14 22:09 来源于实际看房途中

目前深圳买房,如果是自住还是得看看自己上班的地点。大概的方向是:

南山宝安——宝安/光明,福田龙华——龙华/龙岗,罗湖龙岗——龙岗/坪山,其他的区域在另说。

宝安可选的只有沙井和松岗的满京华,目前无房;

龙华有阳基御龙山;

龙岗可选性多,远洋新天地和又一城均可。

坪山几乎所有楼盘,不详列。


黄文

居理咨询师 黄文

毕业于南昌大学

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培峰苑这个楼盘有哪些价值点呢?

王女士 总价预算:500万 买房目的:自住+投资 关注福田、罗湖
2018-07-14 20:30 来源于电话咨询

培峰苑是一个位于罗湖区金稻田路与禾坑路交汇处的住宅项目,目前为带装修现房在售,户型面积段为约35-61平,该楼盘有以下几点价值:

1、区域价值高:位于罗湖旧改片区,未来升值潜力大;

2、交通便利:附近有3号线草铺站及5号线白鸽笼站,交通方便;

3、教育资源丰富:周边松泉学校(九年一贯制)已纳入翠园教育集团;

4、景观资源丰富:背靠围岭公园(围岭公园占地87万平米),环境优美;

5、带装修小户型:35-61㎡,总价低,投资自住均可;


李嘉

居理咨询师 李嘉

毕业于新疆师范大学

咨询人数:404人

实地勘察楼盘:48次

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西丽这边有什么新房在售?

栗先生 关注南山
2018-07-14 15:07 来源于电话咨询

宝能城西区预计8月份入市,首批主推4栋、5栋A/B座住宅,层高24层。户型主推100-166平带装修3-4房,其中100平为3房2厅2卫,其余户型均为4房2厅2卫。目前宝能城西区已开放了117/122/162平的户型样板间。

匡靓文

居理咨询师 匡靓文

毕业于海南大学

咨询人数:497人

实地勘察楼盘:51次

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华丰前海湾目前大面积在售的房源情况是什么呢?

周先生 总价预算:1073万 关注宝安
2018-07-14 19:39 来源于电话咨询

华丰前海湾目前在售的大户型房源是133平的4房,西南朝向,单价8.5万左右,总价1100-1200万之间,精装交付。

郑君君

居理咨询师 郑君君

毕业于长安大学

咨询人数:926人

实地勘察楼盘:119次

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天健公馆开盘吗?在售的基本信息是什么?

匿名用户 总价预算:1600万 买房目的:刚需 关注福田、南山
2018-07-14 19:29 来源于电话咨询

天健公馆已取得预售许可证,共有165套住宅、79套商业备案。其中,住宅均价为94014元/平,单价区间为86145-102245元/平,总价区间为830-1658万,户型面积为92-162平2-3房。

 天健公馆目前营销中心已建好,7月13日开始诚意登记,所推房源为A座165套,建筑面积为90平、110平、130平、160平等6种户型,产权70年,从1998年6月19日至2068年6月18日。 

天健公馆本次选房采用线上诚意登记-公证摇取选房顺序号-线下公证选房的方式: 2018年7月13日上午9:00开始准备诚意登记申请资料,并预约参观样板间; 2018年7月14日上午9:00-7月15日中午12:00,完成线上诚意登记; 2018年7月15日下午18:00之前,完成冻结保证金200万元,获取诚意登记号; 2018年7月16日在公众号和营销中心同步公示《诚意登记人名单》; 2018年7月17日公证摇取选房顺序号; 2018年7月18日线下公证选房。

郑君君

居理咨询师 郑君君

毕业于长安大学

咨询人数:926人

实地勘察楼盘:119次

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联建君钰府有什么户型在售?

张先生 总价预算:480万 买房目的:刚需 关注南山、宝安
2018-07-14 15:05 来源于电话咨询

联建君钰府带装修2-3房在售,面积段约84-119平,预计明年上半年交房,目前单价60000-68000元/平,均价约64000元/平。另外,联建君钰府还有46-69平公寓及19-103平商业,预计后期入市。

匡靓文

居理咨询师 匡靓文

毕业于海南大学

咨询人数:497人

实地勘察楼盘:51次

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深城投中心公馆目前有什么户型在售?

刘先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注坪山
2018-07-08 21:34 来源于电话咨询

住宅第3、5、6栋【精装智能】

87平3房, 总价:346-390万 30套

95平4房 ,总价:400-420万 51套

125平4房,总价:505-540万 17套

147平4房,总价:641-660万 8套

住宅第8栋【毛坯】8栋A座

B户型125平,4房2厅2卫

C户型87平,3房2厅2卫

D户型87平,3房2厅2卫

E户型87平,3房2厅2卫

8栋B座:

A户型87平,3房2厅1卫

B户型105平,4房2厅2卫

C户型87平,3房2厅2卫

D户型87平,3房2厅2卫

E户型87平,3房2厅2卫

F户型80平,3房2厅1卫


匡靓文

居理咨询师 匡靓文

毕业于海南大学

咨询人数:497人

实地勘察楼盘:51次

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可否给些对于深圳纯投资的建议?

李女士 总价预算:500-1000万 买房目的:投资 关注南山、龙岗
2018-07-08 09:55 来源于电话咨询

纯投资和自住兼投资会有些不一样,投资追求的是此时此刻和未来的差距。

如果是纯投资,则不需要考虑细枝末节,更多的是考虑大区域——小区域——楼盘,后续的户型,楼层等。此外,还需要去看三个基本面,即资金投入、土地稀缺度、以及人口净流入量。如果一个地方资金投入量大,土地又非常稀缺,人口净流入量也非常大,那么这个地方大概率会涨。

在深圳,最好的地段当然是前海,但这并不意味着投资前海的回报率能胜过其他区域。目前关内各区,实际上已经比较成熟,此时此刻和未来的差距只有旧改。相对的,龙华的发展潜力也在15-16年爆发了,其回报在短期;宝安规划陆续落地,回报在中期;龙岗和坪山逐渐在呈现,回报在长期。

在我看来,如果资金量在千万以上,考虑到资金在其他区域比较难以充分发挥,且目前南山的新房价格普遍受限,南山是最优解。

如果资金体量在500-1000万,可选择性比较大,宝中、布吉、大运都是相对不错的选择。

资金体量在500万-,那么依据自身的情况可选择沙井、大运、龙岗中心城或坪山中心城。


黄文

居理咨询师 黄文

毕业于南昌大学

咨询人数:1118人

实地勘察楼盘:112次

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