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深圳现在落户需要什么条件呀?

匿名用户 总价预算:500万 买房目的:刚需 关注龙岗、福田
昨天20:31 来源于电话咨询

女士您好,是这样的:

落户的基本条件是:身体健康,符合《深圳经济特区人口与计划生育条例》的有关规定,未参加国家禁止的组织及活动,无刑事犯罪记录。 

根据9月施行的入户新规,深圳入户情形被划分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户、居住社保迁户四种。 

A.人才引进迁户采取核准制。它适用于45周岁以下本科以上学历,或35周岁以下专科以上学历人员,或是经深圳市认定且符合相应年龄条件的各门类高精尖人才,一经审核通过即可申请入户。当然,你要是在国家级、世界级技能竞赛中不小心拿了奖,那么深圳欢迎你。

B.纳税迁户同样采取核准制,以近连续三年累计缴纳税金作为入深户的敲门砖。缴税标准如下:自己开公司——300万元以上,合伙开公司——按份额分摊60万元以上;打工仔——24万元以上;个体工商户——30万元以上。迁户年龄必须在50周岁以下。当然要是你多多缴税(达以上规定一倍以上),50-55周岁也能申请迁入深户。 

C.政策性迁户:首先是随亲属迁户:父亲或母亲为深圳户口,未成年子女可申请入户;丈夫或妻子为深圳户口,夫妻异地分居2年后可申请随迁;子女入深圳户籍连续满8年,父母可申请投靠入户。此外,其他符合规定满足政府条件的政府人员及军队高干也可申请入户。 

D.居住社保迁户:只要你有深圳居住证,在深圳有长期合法稳定的工作和住所。55周岁以下男性,50周岁以下女性,可以按积分制计算养老保险年限和你的产权住房年限,达标即刻申请迁户。


张秀磊

居理咨询师 张秀磊

毕业于哈尔滨理工大学

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向她咨询

请问红本房和绿本房有什么区别?

魏女士 总价预算:120万 买房目的:刚需 关注南山
昨天18:51 来源于电话咨询

您好!首先您是红色的房产证,说明房子和土地都是您的财产,您想要卖给其他人或者拿去银行贷款都是可以的,使用权都在您。平时我们去售楼部或者房产中介那买到的房子,全都是红色房产证的,这也就说明买来的这些都我们所拥有的财产。然而绿色房产证就有所不同了,绿颜色的房产证打大部分都是政府或者单位补贴的一些福利房,而绿色房产证的房子跟红色的就不同,只能自己住不能转卖也不能抵押,而且福利房也不能出租的,如果自己买了其它房子想把福利房出租的话,福利房是会被收回的。但是如果想把绿色房产证变成红色的,也不是不可能,把没交的土地税都给缴纳了就可以了,之后想转让想抵押也随你便了。

戴嘉伟

居理咨询师 戴嘉伟

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请问什么是双限用地?

王先生 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注坪山
昨天18:08 来源于实际看房途中

您好,欢迎关注居理新房。

''双限用地''即:限销售房价和成交地价,竞成交地价和人才住房面积。

您好,请问三价合一具体指什么?

徐女士 总价预算:280万 买房目的:刚需 关注坪山
昨天17:12 来源于电话咨询

您好,买房的过程中,一般存在“四个价”,分别是:房屋成交价、银行贷款评估价、网签备案合同价、房管局评估价。而所谓“三价合一”指的是二手房交易中的银行贷款评估价、网签备案合同价、房管局评估价,不能够像此前一样各自为战,银行将会以网签价和房管局评估价为贷款评估额度依据。

对于政府而言,房地产的主要收益是来源于拍地,其次就是契税等其他税收来源。对于大部分一线城市,新房的交易量一般都低于二手房,二手房本应该成为政府税收的另一个主力。但此前在市场上长期存在着“阴阳合同”和“高评高贷”等各种手段,客户可以用高的价钱去申请贷款,用低的价钱去交税了。但这样显然不符合政府的利益,且会导致市场的价格体系混乱。

所以,自3月28日开始,深圳多部门发文,提出要建立信息互通查询机制,规范购房融资,坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象,确保房地产市场平稳健康发展,该政策被概称为“三价合一”政策。结果自然就是现在二手房交易税费奇高,新二手房交易量同样都受到了一定的冲击。


请问组合贷款的基本流程是什么?

于先生 总价预算:460万 买房目的:刚需 关注龙岗
昨天18:21 来源于电话咨询

客户资质审核--查档--评估--签署房产买卖合同--银行面签--公积金批款--商业银行批贷--银行出具承诺书和监管协议--过户--缴税,领证,抵押登记,放款(先公积金放款,再商业贷款)

请问是否可以讲解一下粤港澳大湾区指的是什么?

邓先生 总价预算:450万 买房目的:自住+投资 关注光明新区
昨天16:30 来源于电话咨询

香港特区行政长官林郑月娥在1月15日透露,具体规划将在1-2个月内出台。


1月11日,国务院首次披露中央对粤港澳大湾区的五大战略定位,以及香港、澳门、广州、深圳作为中心城市的分工定位。


香港:主要是巩固和提升作为国际金融、航运、贸易中心和国际航空枢纽的地位,推动金融、商贸、物流、专业服务等向高端高增值方向发展,大力发展创新及科技产业,建设亚太区国际法律及争议解决服务中心。


澳门:主要是建设世界旅游休闲中心、中国与葡语国家商贸合作服务平台,促进经济适度多元发展。


广州:主要是充分发挥国家中心城市引领作用,全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽和科技教育文化中心功能。


深圳:主要是发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用,努力建成具有世界影响力的创新创意之都。


大学生在深圳买房有什么优惠政策吗?

刘先生 总价预算:200-300万 买房目的:刚需 关注龙岗
昨天11:51 来源于电话咨询

刘先生,您好,很高兴为您解答,目前深圳没有出台专门针对大学生购房优惠的政策,但是对于落户深圳的本科大学生有一定的落户补贴,具体是

核准制入户享有补贴标准如下:

1、本科15000元/人,30周岁以下;

2、硕士25000元/人,35周岁以下;

3、博士30000元/人,40周岁以下;


请问二手房的三价合一具体是什么意思呀?

袁女士 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注南山
2019-01-13 22:08 来源于电话咨询

您好,在咱们买房的过程中,一般存在“四个价”,分别是:房屋成交价、银行贷款评估价、网签备案合同价、房管局评估价。而所谓“三价合一”指的是二手房交易中的银行贷款评估价、网签备案合同价、房管局评估价,不能够像此前一样各自为战,银行将会以网签价和房管局评估价为贷款评估额度依据。对于政府而言,房地产的较大收益是来源于拍地,其次就是契税等其他税收来源。对于大部分一线城市,新房的交易量一般都低于二手房,二手房本应该成为政府税收的另一个主力。但此前在市场上长期存在着“阴阳合同”和“高评高贷”等各种手段,客户可以用高的价钱去申请贷款,用低的价钱去交税了。但这样显然不符合政府的利益,且会导致市场的价格体系混乱。所以,自3月28日开始,深圳多部门发文,提出要建立信息互通查询机制,规范购房融资,坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象,确保房地产市场平稳健康发展,该政策被概称为“三价合一”政策。结果自然就是现在二手房交易税费奇高,新二手房交易量同样都受到了一定的冲击。


张秀磊

居理咨询师 张秀磊

毕业于哈尔滨理工大学

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实地勘察楼盘:88次

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请问目前已婚家庭购房公积金贷款可以贷到什么额度呢?

段先生 总价预算:500万 买房目的:刚需 关注宝安、龙岗
2019-01-13 22:28 来源于电话咨询

您好,段先生,感谢您对居理新房的信任!
您是深户家庭,只要您和爱人的公积金余额总额高于6.5万元,您就可以以家庭的名义公积金贷款到90万。

深圳公租房的申请条件是什么?

廖先生 关注全深圳
2019-01-13 23:08 来源于电话咨询

需要同时满足社保、年龄、户籍、住房条件才能有资格申请深圳公租房轮候

一、年龄条件需要满足以下条件

申请人年龄已满18周岁


二、户籍条件需要同时满足以下条件

1、申请人必须具有深圳户籍

2、申请人的配偶或子女需要具有本市户籍或者持有本市居住证满一年

注:投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人

深圳居住证网上办理指南(个人办理)


三、住房条件需要同时满足以下条件



1、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

2、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)均未在本市拥有任何形式自有住房(含住房建设用地)或未领取购房补贴

3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)均未在本市租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房)。


四、社保条件需要满足以下条件之一


1、申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴费3年以上

2、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社会保险累计缴费1年以上

3、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,不受缴纳社会保险的时间限制


冯小凡

居理咨询师 冯小凡

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