深圳
咨询热线: 400-680-3598
咨询热线:400-680-3598

请问731政策预计会有什么影响?

万先生 总价预算:300-400万 买房目的:刚需 关注龙岗、坪山
2018-11-11 22:29 来源于电话咨询

新政中要求,各类的新供应地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途,该政策的出台,一是抑制投机,二是确保用地供给,三是增加租赁供应,缓解住宅供给压力。

新政的出台,一方面确实打击了公寓投机行为,但是更加肯定了公寓缓解住宅供给压力的作用,现有的可出售公寓将成为稀缺产品,可租可售,市场竞争力增强


请问在深圳买房后第二套首付是多少?

罗女士 总价预算:350万 买房目的:自住+投资 关注龙岗
2018-11-10 11:32 来源于电话咨询

您好!深圳买房的资质要求分为两种:一种是在深圳连续缴纳五年社保,第二种是深圳户口。深圳户口家庭名义可以买两套,其他情况在深圳限购一套。

首付比例分为以下三种:

  1. 在深圳无房并且全国无贷款记录是三成首付。

  2. 在深圳无房在全国范围内有房贷记录是五成首付。

  3. 在深圳有房再买第二套房是七成首付。


戴嘉伟

居理咨询师 戴嘉伟

毕业于华南农业大学

咨询人数:433人

实地勘察楼盘:46次

向他咨询

请问光明区域发展有什么规划?

黄先生 总价预算:600万 买房目的:改善 关注宝安、光明新区
2018-11-10 11:25 来源于电话咨询

您好!

交通方面:目前在建地铁6号线(2020年建成)和地铁13号线(2022年建成),分别从光明通往福田和南山。

产业方面:天安骏业将斥资800亿,在光明打造一个世界领先级的智能产城社区——光明天安云谷。其将与占地5000亩中山大学深圳分校协作组建2家以上新型科研机构、50家以上国家级高新技术企业、不少于50家市级以上重点实验室、工程实验室、工程中心和技术中心等。

文化建设方面:光明新区与华侨城联合打造的特色小镇,总投资约300亿,总规划范围11平方公里。比东部华侨城(9平方公里)的规模更加盛大!


戴嘉伟

居理咨询师 戴嘉伟

毕业于华南农业大学

咨询人数:433人

实地勘察楼盘:46次

向他咨询

住房产权到期后该怎么处理?

谢女士 总价预算:150-200万 买房目的:刚需 关注龙华、龙岗
2018-11-04 21:41 来源于电话咨询

根据中华人民共和国物权法149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,可自动续期,但需要缴纳一定的土地出让金。

王丹

居理咨询师 王丹

毕业于武汉纺织大学

咨询人数:671人

实地勘察楼盘:66次

向她咨询

请问港澳台居民可以在深圳购买住宅吗?

张先生 总价预算:1万 买房目的:刚需 关注龙岗
2018-11-04 17:46 来源于电话咨询

港澳台居民以家庭为单位,在深圳限购的条件下可以购买一套住宅类房产,但不可以购买商业房产,港澳居民需要提供《港澳居民来往内地通行证》、《港澳居民身份证》、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》。

签约需要准备什么资料呢?

蔡女士 总价预算:300-400万 买房目的:自住+投资 关注龙岗
2018-11-03 18:22 来源于实际看房途中

签约时要带好以下资料:

(1)定金收据(2)本人身份证原件,已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件(3)户口本原件或户籍证明原件(4)收入证明原件(5)私章

注意:购房者应将房款支付到商品房预售资金监管账户上,不要直接交给开发商或者中介。


请问什么时候才能拿到房产证?

李女士 总价预算:350万 买房目的:刚需 关注宝安
2018-11-03 11:47 来源于电话咨询

您好!房产证在开发商交房后,一般在90-180天以内可以办理。购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《房屋他项权证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。


戴嘉伟

居理咨询师 戴嘉伟

毕业于华南农业大学

咨询人数:433人

实地勘察楼盘:46次

向他咨询

请问深圳的公寓可以上学吗?

刘女士 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注坪山
2018-10-28 20:42 来源于电话咨询

刘女士您好,很高兴解答您的问题。

关于公寓能否上学的问题是大家都比较关注的,首先公寓分为商务公寓和商办公寓。商办公寓是无法上学的,但是商务公寓目前在福田和南山是可以积分上学的,按照特殊类住房计算,前提要保证是唯一商品房才可以。

感谢您使用居理新房服务,希望能够帮助到您。

杨钦敬

居理咨询师 杨钦敬

毕业于辽宁工程技术大学

咨询人数:870人

实地勘察楼盘:88次

向他咨询

深圳这边安居房申请需要满足什么条件?

匿名用户 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注全深圳
2018-10-28 22:06 来源于电话咨询

深圳安居型商品房应当以家庭为单位提出轮候申请,并指定一名成年家庭成员作为申请人,同时申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人。此外,投靠子女取得本市户籍者,只能作为共同申请人。

根据《办法》第六条规定,申请轮候安居型商品房,应当同时满足下列条件:

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍;

2、申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险,下同)累计缴费5年以上,或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上;

3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房;

4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

此外,年满35周岁的单身居民符合本规定条件的,可以个人名义提出轮候申请


冯小凡

居理咨询师 冯小凡

毕业于河南许昌学院商学院

咨询人数:1308人

实地勘察楼盘:178次

向她咨询

请问731政策详细情况是怎样的?

曹女士 总价预算:100-120万 买房目的:刚需 关注龙华
2018-10-28 16:50 来源于电话咨询

1、暂停了企业买房,主要目的在于防止开发商捂盘惜售以及企业打包售卖垄断市场,可以让您有更大的概率买到市场上的好房源。

2、新批地的公寓只租不售,而新购买的商务公寓,5年内禁止转让。近些年深圳人口不断的涌入,住宅项目远远不够,所以政府也在想办法去供给小面积的公寓去出售或出租。

3、个人购买新房,3年内禁止转让。

4、针对于假离婚买房,之前就有离婚1年限定买房的政策,这次把限定的年限提高到了2年,首付需要提高到了7成,但是没有房贷记录且婚前有无住房证明,首付款还是3成,离婚前家庭仅有1套住房证明的,首付款至少5成。

头像

免费咨询热线:400-680-3598

居理新房全程服务您看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧