深圳
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请问深圳目前住宅的限购政策是怎样的?

李女士 总价预算:200-300万 买房目的:刚需 关注宝安
2018-09-01 10:55 来源于电话咨询

您好!深圳目前住宅的限购政策是:如果您是深圳户口,已家庭为单位可以购买两套住宅;如果您是外地户口,需要在深圳连续缴纳五年社保或纳税,才能购买一套住宅。

黄海南

居理咨询师 黄海南

毕业于上海体育学院

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深圳的住宅名额是怎么判断的呢?

刘女士 总价预算:500万 买房目的:投资 关注宝安
2018-09-15 17:03 来源于电话咨询

首先,深圳住宅是全面限购的。

其次,限购是从2个方向看,一个是深圳户口购房,一个是5年社保购房。

深圳户口,如果是单身的话只能购买一套,家庭的话可以购买2套。(其中深圳有一套房的话,首付是7成;深圳无房,外地有按揭贷款记录的话首付是5成;无房无贷的话首付是3成)

5年社保,不论是个人还是家庭都只能购买一套。(深圳无房,外地有按揭贷款记录的话首付是5成;如果无贷款的话首付是3成)

杨钦敬

居理咨询师 杨钦敬

毕业于辽宁工程技术大学

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香港客户需要什么手续?

蔡女士 总价预算:300-400万 买房目的:自住+投资 关注龙岗
9小时前 来源于实际看房途中

港澳台居民以家庭为单位在深圳限购一套住宅类房产,不能购买商业房产。港澳居民需要提供《港澳居民来往内地通行证》、港澳居民身份证;台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》。


请问香港户籍在深圳可以买房吗?

吴女士 总价预算:1000万 买房目的:刚需 关注罗湖
2018-09-20 16:45 来源于电话咨询

您好,香港户籍在内地限购一套房。如果在内地已经有房,则不可继续购买。

戴嘉伟

居理咨询师 戴嘉伟

毕业于华南农业大学

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请问如果在惠州有过贷款,房子卖掉后,在深圳购买住宅首付需要几成?

徐先生 总价预算:250万 买房目的:刚需 关注龙岗、大鹏新区
2018-09-19 18:11 来源于电话咨询

徐先生您好,很高兴为您提供咨询服务!

目前深圳住宅贷款要求只要在全国范围内有过70年产权的房贷记录,在深圳购买住宅首付最低不低于总房款的50%。

感谢您的来电!

吴庆宁

居理咨询师 吴庆宁

毕业于美国史蒂文斯理工学院

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请问买卖二手公寓都有哪些税费呢?

匿名用户 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注南山
2018-09-16 22:02 来源于电话咨询

二手商业用房税费计算:

二手商住房交易卖方需要交纳:营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。 

1. 增值税:(网签价-原购房价)×5.6%

2. 个人所得税:(网签价-原购房价-契税-本次交易营业税)×20%

3.  土地增值税:(网签价-原购房价-增值税)×(30%-60%)

{升值为50%以内按照30%缴纳,50%到100%按照40%缴纳,100%到200%按照50%缴纳,200%以上按照60%缴纳}

4.  印花税:(网签价-增值税)×5%%

杨钦敬

居理咨询师 杨钦敬

毕业于辽宁工程技术大学

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实地勘察楼盘:73次

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请问在深圳购买公寓后会影响购房资质吗?

叶先生 总价预算:200万 买房目的:刚需 关注南山、宝安
2018-09-15 10:25 来源于电话咨询

您好!深圳公寓不限购不限贷,购买公寓不占用买房名额和首付比例。目前来说,新政731之后新批地的公寓只租不售,所以深圳市面上流通的公寓数量有限。

戴嘉伟

居理咨询师 戴嘉伟

毕业于华南农业大学

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实地勘察楼盘:18次

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请问深圳目前的安居房申请条件是那些?

戴先生 总价预算:200-300万 买房目的:刚需 关注龙岗
2018-09-15 22:40 来源于电话咨询

   深圳目前安居房申请的条件如下:

  1、申请人、共同申请人均具有本市户籍,申请人配偶属现役军人的,可以不受户籍限制,申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出的本市的,视为具有本市户籍。

  2、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上,申请人拥有本科及以上学历或中级以上职称或经有关部门认定为人才的参加本市社会保险累计缴费3年以上,属于以下特殊群体的,不受缴纳社会保险时间限制:①申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象;②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人;

  3、申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房,且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

  4、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受过人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策,因违法行为被终止发放购房补贴的,视为已享受购房优惠政策。

  5、申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请,申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人,具有本市户籍的申请人(配偶)父母可以且只能列为安居型商品房共同申请人,申请人(配偶)父母未离异的,不得单独一方列为安居型商品房共同申请人,申请人成年子女不能列为安居型商品房共同申请人。 年满35周岁的单身居民,可以个人名义提出安居型商品房轮候申请。


请问深圳的普通住宅和非普通住宅是怎么判定的呢?

匿名用户 总价预算:100万 买房目的:刚需 关注龙岗
2018-09-16 22:20 来源于电话咨询

普通住宅应当同时满足以下三个条件:

1)住宅小区建筑容积率1.0(含1.0)以上;

2)单套住房建筑面积144(含144)m²以下或者单套住房套内面积120(含120)m²以下;

3)深圳市各区规划和国土资源委员会界定的标准如下(普通住宅价格标准:货币单位:人民币)

价格标准(以房产总价计)

罗湖:390(含390)万元以下

福田:470(含470)万元以下

南山:490(含490)万元以下

盐田:330(含330)万元以下 

宝安:360(含360)万元以下

龙华:320(含320)万元以下

龙岗:280(含280)万元以下

光明:250(含250)万元以下

坪山:200(含200)万元以下

大鹏:230(含230)万元以下


杨钦敬

居理咨询师 杨钦敬

毕业于辽宁工程技术大学

咨询人数:744人

实地勘察楼盘:73次

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目前在深圳购买公寓需要什么条件?

白女士 总价预算:500万 买房目的:投资 关注全深圳
2018-09-13 21:29 来源于电话咨询

您好,如果您这边是大陆户口,是不限贷不限购的,不占用您的贷款名额,也不会占用您的购房资质;如果您这边是港澳台已经外籍户口,可能暂时无法购买住宅项目。

张秀磊

居理咨询师 张秀磊

毕业于哈尔滨理工大学

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实地勘察楼盘:53次

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