深圳
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请问最近房价走势如何,深圳的房价长期来看会降吗?

陈女士 总价预算:400万 买房目的:自住+投资 关注宝安、龙岗
2018-11-09 10:23 来源于电话咨询

房价长期看的是供需关系,中期看的是土地储备,短期看的是政府政策。

然而对于刚需买房者,更多的是看长期房价走势,深圳作为一线城市,人口净流入量位居全国第一,落户政策的放开,鼓励了更多的高学历人才在深圳落户,而深圳作为一线城市当中占地面积最小的城市,土地储备极其有限,这样的供需关系将持续增进。

同时,一线城市的土地是持续增值的,政府投入了大量的资金在土地上,地铁的修建、道路的建设、产业的引进、公共配套的建设,这些都是使得土地不断增值的基础。与此同时财政收入占比最大的就是土地的拍售,土地的价格降不下去,房价就一定降不下去。

请问市面上有交定金可以锁房号半年的新房项目吗?

康女士 总价预算:300-320万 买房目的:刚需 关注龙岗
2018-10-27 14:51 来源于电话咨询

您好!目前深圳的新房项目在交了认购金之后,需要在5-7天之内补齐首付,再进行签约。

戴嘉伟

居理咨询师 戴嘉伟

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最近房价是不是在降啊?

周女士
2018-10-21 23:24 来源于电话咨询

您好,最近的房价整体来说比较平稳,各个地区的中心位置比较抢手的楼盘,备案价也是越来越高,但是深圳边缘滞销盘,确实有一定程度的降价,其实这个是一个顺应市场规律的现象,而且最近广州取消了限价政策,这无疑也是对于深圳的一个利好的信号政策。

刘翔

居理咨询师 刘翔

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全国各地报道房价下跌,请问深圳的房价有没有降价呢?

胡女士 关注龙岗
2018-10-14 23:42 来源于电话咨询

目前全国的房价下降确实是不可否认的事实,但是每个城市的调控方向也大不相同。

北京目前的降价主要是市场统计出来的数据,并非真实购买价格,大量的限竞房和二手房下跌会导致整个市场的均价有所跌幅。但是从新房市场来看的话整体还是在平均值上面的,主要还是政府的限价和限签导致数据层面的问题,并非幅度降价。

那么上海这边确实从近期的限价力度上看,明显住宅开盘价格比17年要低上不少,但是开发商的楼盘品质也是频频出问题,所以价格方面确实会影响到刚需群体,但是质量也是一个大问题。

从2大一线城市观察来看的话,降价是确确实实存在的,但是对于我们购房者来讲是否真的利好,还需要长期观察。

但是深圳目前的均价数据比17年差不多跌了300块左右,主要是市区楼盘的供给减少以及今年出台的三价合一政策打压了二手房市场,所以导致整体价格有所跌幅,但是交易量并未下滑,房价下降不存在基本面支撑。短期房价确实得到了缓解,但是从长期的供需角度来看,还是有上涨空间。

由上方论述,可以得出房价短期得到了稳定,并没有较大跌幅或者溢价;长期来看需求量大加大必然会导致溢价。

杨钦敬

居理咨询师 杨钦敬

毕业于辽宁工程技术大学

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请问深圳目前宝安区的房价走势是怎样的?

顾女士 总价预算:100-130万 买房目的:刚需 关注龙岗
2018-10-14 21:46 来源于实际看房途中

深圳宝安区的宝安中心城目前的均价在6.5-7.5w左右,航空城片区,也就是航城福永均价在5.2-5.5w左右,沙井松岗片区均价在4.5w左右,目前来说龙岗区还是以靠近关内的片区价格偏高一些,另外宝安区在建12号线,开通后轨道交通会更加便捷。

请问龙岗平湖区的新房房价走势是什么样的?

钱先生 总价预算:130万 买房目的:刚需 关注龙岗
2018-10-12 22:51 来源于电话咨询

龙岗区平湖目前的新房数量比较少,整体均价在3.7-4.3w左右,现有在售的新房有一个叫做鹏华世家华府的楼盘毛坯价在3.7w,属于比较低的一个价格,另有在建中的平湖佳兆业广场,现在还未开盘,所以目前来说备案价还不确定。

请问观澜现在的新房均价多少钱呢?

李女士 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注宝安、龙岗
2018-10-07 21:55 来源于电话咨询

现在观澜在售的新房均价在4.5w-4.8w左右

杨钦敬

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请问坪山区目前的新房房价是怎样的?

冯女士 总价预算:250万 买房目的:刚需 关注龙岗、坪山
2018-09-30 21:32 来源于电话咨询

坪山区目前的新房整体均价在3.7-4.2万左右,因为新楼盘每个楼盘的价格都是不同的,像在坪山中心城区的楼盘均价会相对高些,在4万左右,像其他地方也有价格比较低的楼盘会在3.3-3.4万左右的价格。

请问深圳南山区目前有5万以下的新楼盘吗?

谢女士 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注南山、龙岗
2018-09-23 22:49 来源于电话咨询

深圳南山区目前新房的价格在8-10万左右,如果说5万以下的楼盘,在南山区是没有的,五万以下的楼盘,现在在整个深圳有两个地区,一个是龙岗,均价在3.7-4.5万左右,还有一个是宝安的沙井松岗片区,均价在4.5万左右,再就是光明区部分楼盘再4.5-4.7万左右。所以深圳目前来说整个房价还是关内关外区分开来的,关外会相对来说价格低一些。

请问深圳教育资源丰富和性价比高的房源都在龙岗吗?

郑先生 总价预算:450万 买房目的:刚需 关注龙岗
2018-09-16 16:57 来源于电话咨询

您好!深圳的学校按照四大率来排名,龙岗的四大率最高,排名往后的是南山福田罗湖和宝安。关内的新房均价在6-10万元/平米宝安均价5.5-6万元/平米,宝安中学周边房价8万元/平米,宝安北部的松岗中学周边的新房房价也去到4.5万元/平米。而龙岗区的新房均价在4万元/平米左右,性价比较高。

戴嘉伟

居理咨询师 戴嘉伟

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