深圳
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请问目前深圳的二手房和新房哪个更值得买呢?

张先生 总价预算:350万 买房目的:刚需 关注坪山、龙岗
2018-11-18 22:36 来源于电话咨询

您好,张先生,感谢您关注居理新房!

深圳新房政府限价,价格不高,二手房与新房形成倒挂,且二手房三价合一交易税费较高,同品质地段的二手房与新房相比较,新房升值空间的价格更为合适,因此在当前政策导向下,更建议考虑新房。

请问2018年新房的供应量是什么情况?

楚先生 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注龙岗
2018-12-30 19:23 来源于电话咨询

2018年各类新房供应6万套,其中住宅4万套,占比67%,2018年住宅供应面积为335.1万平,环比上升12.5%。

请问年底和年初哪个阶段置业更合适呢?

黄女士 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注龙岗、龙华
2018-12-23 17:35 来源于电话咨询

您好,黄女士,感谢您关注居理新房!

年底买房置业对于购房者来说可能会更有利,一方面是可选择性比较多,一般年前开盘的项目多,房源一次性放出,更容易选到合适的项目,另一方面开发商为了保证年底回款,价格相对来说也会优惠一些,您若是资金到位了可以考虑年前多看一些项目进行对比。

请问龙华现在房价是怎么样的?

匿名用户 总价预算:100万 关注龙华
2018-12-19 10:02 来源于电话咨询

您好,感谢您的邀请,龙华区属于关外早期发展起来的区域之一,素有“福田后花园”之称,现在房价在整体关外来说也是比较高的,现在深圳北红山商务片区均价在6-8万元不等,一些比较不错的学校附近的二手房价可以去到8万甚至10万,现在清湖老城区附近的楼盘均价在5-6万左右,现在观澜地区均价在4.5w左右。

居理咨询师

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请问年底是买房的好时机吗?

葛先生 总价预算:450万 买房目的:自住+投资 关注龙华、龙岗
2018-12-16 22:54 来源于实际看房途中

您好,葛先生,感谢您关注居理新房!

年底是一个不错买房的时机,因为年底开发商回款需要冲业绩,需要报表数据,所以年底开发商的优惠比较多,为了节省售房周期和成本,开发商选择年底开盘的也会比较多,所以相对应可选择的项目也会比较多,因此在年底买房对于客户来讲是一个不错的时机。

您好,请问南山目前新房整体均价是多少呢?

曲女士 总价预算:350万 买房目的:刚需 关注南山
2018-11-30 11:00 来源于电话咨询

您好女士,目前南山新房整体均价在7.5-8W左右的水平。

请问最近房价走势如何,深圳的房价长期来看会降吗?

陈女士 总价预算:400万 买房目的:自住+投资 关注光明新区、龙岗
2018-11-09 10:23 来源于电话咨询

房价长期看的是供需关系,中期看的是土地储备,短期看的是政府政策。

然而对于刚需买房者,更多的是看长期房价走势,深圳作为一线城市,人口净流入量位居全国第一,落户政策的放开,鼓励了更多的高学历人才在深圳落户,而深圳作为一线城市当中占地面积最小的城市,土地储备极其有限,这样的供需关系将持续增进。

同时,一线城市的土地是持续增值的,政府投入了大量的资金在土地上,地铁的修建、道路的建设、产业的引进、公共配套的建设,这些都是使得土地不断增值的基础。与此同时财政收入占比最大的就是土地的拍售,土地的价格降不下去,房价就一定降不下去。

您好,请问龙华观澜片区新盘均价大概是多少呢?

匿名用户 总价预算:50万 关注龙华
2018-10-29 12:07 来源于电话咨询

女士您好,龙华观澜片区新盘整体均价在4.5W左右的水平。

请问市面上有交定金可以锁房号半年的新房项目吗?

康女士 总价预算:300-320万 买房目的:刚需 关注龙岗
2018-10-27 14:51 来源于电话咨询

您好!目前深圳的新房项目在交了认购金之后,需要在5-7天之内补齐首付,再进行签约。

戴嘉伟

居理咨询师 戴嘉伟

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最近房价是不是在降啊?

周女士
2018-10-21 23:24 来源于电话咨询

您好,最近的房价整体来说比较平稳,各个地区的中心位置比较抢手的楼盘,备案价也是越来越高,但是深圳边缘滞销盘,确实有一定程度的降价,其实这个是一个顺应市场规律的现象,而且最近广州取消了限价政策,这无疑也是对于深圳的一个利好的信号政策。

居理咨询师

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