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在外地名下有住宅类房产,是否会认定为在深圳有房产?

赵女士 总价预算:130-200万 买房目的:自住+投资 关注坪山、龙岗
2019-11-17 21:18 来源于电话咨询

1、大陆客户在外地名下有住宅类房产暂不影响其在深圳的购房资质;

2、港澳台外籍人士,《家庭成员声明书》里体现在异地有房的,无购房资质。在离婚判决书内,拥有一套异地房产的,则

无购房资质。


常见的过户方式中哪些遵循限购,哪些不用遵循限购?

平女士 总价预算:400万 买房目的:投资 关注宝安
2019-11-17 21:16 来源于电话咨询

司法裁定获取的、拍卖、赠与、买卖住宅类房产需要遵循限购;离婚财产分割、夫妻更名、份额转让(产权内份额互转)、

继承、均不用遵循限购政策,但计入拥有房产套数。


什么是跃层住宅?

王先生 总价预算:600万 买房目的:自住+投资 关注宝安
2019-11-16 11:06 来源于电话咨询

【跃层住宅】是指套内空间跨越两楼及以上的户型,各层之间相对独立;

优点在于动静要求不同的区域可以分布在不同的平面层上,避免了卧室易受起居室干扰的问题,给人以别墅同样的感受,同时跃层住宅更易形成错落有致的建筑立面;缺点在于楼梯占用户内面积


什么是平层住宅?

匿名用户 关注坪山
2019-11-16 11:05 来源于电话咨询

【平层住宅】又叫单平面层住宅,是指所有的住宅功能位于同一平面上的住宅。是应用较广的住宅形式,其优势在于所有功能都在同一平面,因此它是经济的户型,同时也是无障碍户型。缺点在于室内空间不够丰富,建筑外形比较单调

请问合同变更有哪些方面的规定?

李先生 总价预算:400万 买房目的:刚需 关注宝安、南山
2019-11-14 11:59 来源于电话咨询

①  合同变更应取得签署合同的人全部同意;

②  合同变更的方式必须是书面的,口头的不行;

③  可以另行签署一个协议(补充协议)对原合同条款进行变更;

④  若在原合同上进行改动的,必须要在改动处由各方签字并加盖手印。


请问什么情形下当事人可以解除合同?

匿名用户 买房目的:投资 关注坪山
2019-11-14 11:58 来源于电话咨询

①  因不可抗力致使不能实现合同目的;

②  在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

③  当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 

④  当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

⑤  法律规定的其他情形。


请问深圳的新房契税交多少?

张先生 总价预算:300万 买房目的:改善 关注大鹏新区
2019-11-10 19:52 来源于电话咨询

深圳住宅新房是契税标准是:

(1)名下无房,首次置业:90平米以下 不含税过户价X1%

(2)名下无房,首次置业:90平米以上 不含过户价X1.5%

(3)第二次置业:不含税过户价X3%
深圳公寓新房是契税标准是:
(1)统一按总价的3%


如何看待年底近期的一次降息?

匿名用户 总价预算:300万 买房目的:刚需 关注龙岗
2019-11-10 19:03 来源于电话咨询

首先对于小微企业主来说意味着抵押贷款额度更多了,利率也更优惠。其次对于普通上班族,全面降准也意味着抵押贷款额度更多,选择性更多了。

什么是独立式住宅、双拼式住宅、是联排式住宅、叠拼式住宅?

陈先生
2019-11-10 11:06 来源于电话咨询

【独立式住宅】通常称为别墅,指在建筑设计形式上独门独院的住宅。房屋周围一般都有面积不等的绿地、院落。具有私密性强、价格较高等显著特征,在住宅等级中居于顶尖位置。

【双拼式住宅】指介于联排住宅与独立式住宅之间的中间产品,在建筑形式上通常由两个单元的独立式住宅拼联组成。每户有天有地,独门独院,每户均能实现270度三面采光通风。

【联排式住宅】指有天有地,每户独门独院,设有1至2个车位。该类住宅是由几幢通常低于三层,且相邻两幢之间共用山墙并联组成的联排式住宅。通常被称为TOWNHOUSE。

【叠拼住宅】指洋房与联排住宅的一种综合体,由多层复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园。也可能在上叠和下叠之间布置一个平层。


什么是塔式住宅、板式住宅、塔板结合住宅?

吕女士 关注罗湖
2019-11-10 11:06 来源于电话咨询

①    塔式住宅又称点式住宅,简称塔楼,是指以共用楼梯或共用楼梯、电梯为核心布置多套住房,且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于2的住宅;

②    板式住宅又称条式建筑,简称板楼,是指由多个住宅单元拼接、每个单元一梯二至三户,或采用长廊式、各住户靠长廊连在一起,且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比大于2的住宅。特点是:进深小、面宽大,通透;

③    塔板结合住宅是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点,有些户型有塔楼的户型特点。一般的,板塔结合建筑表现为:一栋楼,两端是塔楼户型,中间是板楼户型。


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