李彦亭

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楼盘行家 真诚 客户第一 专业

“我是居理新房咨询师李彦亭,希望用真诚、热情为每一位客户选到合适房子。”

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李彦亭
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咨询热线:400-680-3598
李彦亭

李女士的服务案例

李女士

已有购房资质,想在宝安找一个100㎡的三居,有哪些楼盘比较适合我呢?

李彦亭

好的,根据您的需求为您匹配出如下楼盘:

松茂御龙湾项目位于碧海片区银田路与宝怡路交汇处碧海湾地铁站A出口50米处,目前项目公寓在售49、57、99平米,单价6.2-6.5万,住宅项目125、140、250平米,单价6-7万起,部分项目需要双证购买。(2018年5月14日)项目优势:1、项目所处的碧海中心位于位置最优越的粤港澳大湾区东岸内,南邻经济发达的香港,能直接承接粤港澳大湾区规划利好。2、项目周边规划配套齐全,如宝中欢乐海岸(规划中)、西湾红树林公园等;地铁11号线在侧,海陆空畅达多城繁华,1站捷达T3机场,2站直通前海,7站速抵福田CBD。3、学校配套齐全项目引入知名幼儿园,周边有海港小学、海湾中学等。4、公寓5梯19户,通风采光极佳,实用率接近80%,开间至少4.2米,配景观阳台。5、现房德系装修入住方便。项目劣势:1、户型选择性不多,房源较少。其中125/146平为双拼产品,需要两个购房名额。
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松茂御龙湾项目位于碧海片区银田路与宝怡路交汇处碧海湾地铁站A出口50米处,目前项目公寓在售49、57、99平米,单价6.2-6.5万,住宅项目125、140、250平米,单价6-7万起,部分项目需要双证购买。(2018年5月14日)

项目优势:

1、项目所处的碧海中心位于位置最优越的粤港澳大湾区东岸内,南邻经济发达的香港,能直接承接粤港澳大湾区规划利好。

2、项目周边规划配套齐全,如宝中欢乐海岸(规划中)、西湾红树林公园等;地铁11号线在侧,海陆空畅达多城繁华,1站捷达T3机场,2站直通前海,7站速抵福田CBD。

3、学校配套齐全项目引入知名幼儿园,周边有海港小学、海湾中学等。

4、公寓5梯19户,通风采光极佳,实用率接近80%,开间至少4.2米,配景观阳台。

5、现房德系装修入住方便。

项目劣势:

1、户型选择性不多,房源较少。其中125/146平为双拼产品,需要两个购房名额。

推荐楼盘2华丰前海湾

推荐理由

户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

参考单价

79,000元/m²

参考总价

687-1311万元

户型面积

二居、三居、四居、五居及以上

87-177m²
楼盘地址

宝安 - 兴业路

楼盘解读:

项目位于前海中央核心区,坐落在前海兴业路与共乐路的交汇处西侧。华丰.前海湾总占地面积为5.1万平方,集住宅、公寓、商业于一体的滨海湾区项目,整个项目打造的是海洋风情和园林景观风格,临近碧海湾公园,碧海湾高尔夫球场,铁仔山公园三大自然生态景观。【配套方面】交通:临近福永码头,港澳通行便利。经沿江、广深双高速,107国道及宝安大道到深圳湾口岸和蛇口码头,11号线碧海湾站500米,一站到宝安机场。教育:红树林外国语小学,海湾中学,西乡高级中学,中英公学等丰富的教育资源。医疗:宝安妇幼保健院、西乡人民医院,恒生医院等。商业:项目内配备1.4万平商业,华丽中心,华润万家。【项目优势】1.交通便利,集海陆空轨四维交通于一体。2.项目自身配套齐全,生活气息浓厚,可享受周边项目配套3.坐拥西部滨海无遮挡海景,ARTDECO建筑立面,德系装修风格,住宅品质高。【项目劣势】1.项目位于沿江高速,附近有噪音影响。2.依托滨海景观,单价相对周边楼盘较高。
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项目位于前海中央核心区,坐落在前海兴业路与共乐路的交汇处西侧。华丰.前海湾总占地面积为5.1万平方,集住宅、公寓、商业于一体的滨海湾区项目,整个项目打造的是海洋风情和园林景观风格,临近碧海湾公园,碧海湾高尔夫球场,铁仔山公园三大自然生态景观。

【配套方面】

交通:临近福永码头,港澳通行便利。经沿江、广深双高速,107国道及宝安大道到深圳湾口岸和蛇口码头,11号线碧海湾站500米,一站到宝安机场。

教育:红树林外国语小学,海湾中学,西乡高级中学,中英公学等丰富的教育资源。

医疗:宝安妇幼保健院、西乡人民医院,恒生医院等。

商业:项目内配备1.4万平商业,华丽中心,华润万家。

【项目优势】

1.交通便利,集海陆空轨四维交通于一体。

2.项目自身配套齐全,生活气息浓厚,可享受周边项目配套

3.坐拥西部滨海无遮挡海景,ARTDECO建筑立面,德系装修风格,住宅品质高。

【项目劣势】

1.项目位于沿江高速,附近有噪音影响。

2.依托滨海景观,单价相对周边楼盘较高。

以上分析均来源于咨询师李彦亭

童女士的服务案例

童女士

已有购房资质,想在宝安、龙岗、龙华找一个100㎡的三居,有哪些楼盘比较适合我呢?

李彦亭

好的,根据您的需求为您匹配出如下楼盘:

推荐楼盘1君胜熙珑山

推荐理由

价格区间、户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

参考单价

36,000元/m²

参考总价

284-515万元

户型面积

二居、三居、四居

79-143m²
楼盘地址

龙岗 - 龙岗大道与龙坪路交汇处

楼盘解读:

优势:1、离地铁3号线(延长线)新生站约400米,同时规划在建的地铁21号线也将在此接驳,未来轨道交通出行便捷。2、小区外与30万㎡香沙公园(坪山湿地公园)一街之隔,空气清新、黄静优美。3、毗邻龙岗国际低碳城区域,大约30万素质人才聚集,推动区域发展。4、物业有保障,君胜物业为国家一级物业,保障业主的居住品质。劣势:1、靠近龙岗大道,靠近马路的楼栋会受一定的噪音影响。2、目前3号线延长线还在建设阶段,目前交通出行不便。
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优势:1、离地铁3号线(延长线)新生站约400米,同时规划在建的地铁21号线也将在此接驳,未来轨道交通出行便捷。

2、小区外与30万㎡香沙公园(坪山湿地公园)一街之隔,空气清新、黄静优美。

3、毗邻龙岗国际低碳城区域,大约30万素质人才聚集,推动区域发展。

4、物业有保障,君胜物业为国家一级物业,保障业主的居住品质。

劣势:1、靠近龙岗大道,靠近马路的楼栋会受一定的噪音影响。

2、目前3号线延长线还在建设阶段,目前交通出行不便。

在陪同该客户看房途中,居理免费专车共帮客户节省经费:562元。 以上分析均来源于咨询师李彦亭

罗女士的服务案例

罗女士

已有购房资质,想在龙岗找一个30-40㎡的一居,有哪些楼盘比较适合我呢?

李彦亭

好的,根据您的需求为您匹配出如下楼盘:

推荐楼盘1佳兆业未来城

推荐理由

楼盘位置符合购房需求

参考单价

售价待定

户型面积

二居

89m²
楼盘地址

龙岗 - 如意路与大运路交汇处西北侧

楼盘解读:

佳兆业未来城位于龙岗区如意路与大运路交界处的西北角,占地面积约4.87万㎡,总建面约26万㎡,包含住宅、商业和办公等业态。其主要优势在于:1、位于大运新城的核心区,目前轨道、产业园、大学城等利好要素已开始相继落地大运新城,区域建设已初具规模,是龙岗中心城发展潜力最大的片区。且中海凯骊酒店目前已经入驻项目南侧,未来龙岗第一高楼深港国际中心也落座在项目南侧。2、且区域内公园、运动场馆、学校、医院等配套齐全,相对建筑密度较低,居住舒适度较佳。项目周边在建有佳兆业的旧改项目和规划的益田、碧桂园旧改项目,待旧改项目结束之后,这一块区域上升空间较大。3、周边配套齐全,东侧即三甲级的龙岗中医院,附近拥有华中师范大学龙岗附属中学和龙岗外国语学校。项目自身带有3.4万方的商业体量,也可以去南边大运享受cocopark的商业配套。距离未来要开通的16号线龙城西地铁站仅有400米。其主要劣势在于:1、南侧的深港国际中心在建成后会有一定程度的挡光。2、目前周边并无大型的商业配套。3、目前未通地铁,只能到3公里外的大运去乘坐地铁,需要等到2022年才会通16号线。
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佳兆业未来城位于龙岗区如意路与大运路交界处的西北角,占地面积约4.87万㎡,总建面约26万㎡,包含住宅、商业和办公等业态。

其主要优势在于:

1、位于大运新城的核心区,目前轨道、产业园、大学城等利好要素已开始相继落地大运新城,区域建设已初具规模,是龙岗中心城发展潜力最大的片区。且中海凯骊酒店目前已经入驻项目南侧,未来龙岗第一高楼深港国际中心也落座在项目南侧。

2、且区域内公园、运动场馆、学校、医院等配套齐全,相对建筑密度较低,居住舒适度较佳。项目周边在建有佳兆业的旧改项目和规划的益田、碧桂园旧改项目,待旧改项目结束之后,这一块区域上升空间较大。

3、周边配套齐全,东侧即三甲级的龙岗中医院,附近拥有华中师范大学龙岗附属中学和龙岗外国语学校。项目自身带有3.4万方的商业体量,也可以去南边大运享受cocopark的商业配套。距离未来要开通的16号线龙城西地铁站仅有400米。

其主要劣势在于:

1、南侧的深港国际中心在建成后会有一定程度的挡光。

2、目前周边并无大型的商业配套。

3、目前未通地铁,只能到3公里外的大运去乘坐地铁,需要等到2022年才会通16号线。

推荐楼盘2仁恒梦公园(公寓)

推荐理由

面积、楼盘位置均符合购房需求

参考单价

36,000元/m²

参考总价

101-245万元

户型面积

开间

28-68m²
楼盘地址

龙岗 - 龙平西路与愉龙路交界处

楼盘解读:

仁恒梦公园位于龙平西路与愉龙路交界处,位于大运北片区,距离在建16号地铁口回龙埔站300米距离,预计2023年开通;公寓一共6栋楼,有自己的小区围合式园林,且配有高端会所,里面有游泳池、健身房、瑜伽房等配套设施,可供业主使用。公寓项目正南边是项目在建的8万㎡shoppingmall,可满足日常所需。仁恒梦公园的一大特色是空间利用率高,3.6米层高的商务公寓内部做了两层,全屋收纳空间和可活动空间都非常大。
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仁恒梦公园位于龙平西路与愉龙路交界处,位于大运北片区,距离在建16号地铁口回龙埔站300米距离,预计2023年开通;公寓一共6栋楼,有自己的小区围合式园林,且配有高端会所,里面有游泳池、健身房、瑜伽房等配套设施,可供业主使用。公寓项目正南边是项目在建的8万㎡shopping mall,可满足日常所需。仁恒梦公园的一大特色是空间利用率高,3.6米层高的商务公寓内部做了两层,全屋收纳空间和可活动空间都非常大。
在陪同该客户看房途中,居理免费专车共帮客户节省经费:323元。 以上分析均来源于咨询师李彦亭

个人成就

  • 99.86 %

    满意度

  • 70

    回答问题

  • 799

    服务客户

  • 74

    勘察楼盘

获得徽章

  • 无限接单

    无限接单

  • 电聊能手

    电聊能手

  • 楼盘导游

    楼盘导游

  • 好评如潮

    好评如潮

  • 我的销冠

    我的销冠

  • 最佳队友

    最佳队友

  • 熟能生巧

    熟能生巧

  • 成长之路

    成长之路

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