咨询热线:400-635-1386

保利花城

相关问答

荣寓的项目怎么样?

谌先生 总价预算:320-340万 买房目的:刚需 关注南山
2019-09-05 09:59 来源于实际看房途中

项目位于南山区自贸区蛇口老街与石云路的交汇处,所在的前海蛇口片区,处于粤港澳大湾区核心位置,蛇口港是深圳连接世界的唯一海上门户,是一带一路的重要枢纽。为了让整个自贸区提速升级,招商局斥资600亿打造了三个核心板块:“太子湾邮轮母港”、“海上世界综合体”、“蛇口网谷”。

项目优势:

1、学校:小学带的是:海湾小学,现在规划进太子湾学校,这个小学是非常不错的,常年排在南山第5名或者第6名,去年积分是78分,深户独生子女基本没什么问题,租房上学比较困难。不过也保证了这个学校的生源质量。

中学是育才集团的旗下的太子湾学校,目前已经开学但是还没有正式成绩出来,明年就会有成绩出来,不过从前的学校排名来看,育才的二中和三中,四大率常年40名以内,八大率常年20名以内。所以还是非常值得期待的。

2、交通:地铁区位:地铁邻2号线东角头站A 口约 400 米,距离规划修建的地铁12号线工业六路站800米。5号线的南延段会在今年开通,到时候5号线和2号线这两条豪宅线会形成闭环,地铁换乘情况大大得到缓解,13号线也已经开始着手修建了,建成之后会成为目前唯一一条通南山科技园的100km/h的科技快线,未来通留仙洞和光明。2020年还会建成9号线西延线,穿过后海相交汇与5号线南延段。

3、商业配套:成熟的商圈配套,位于历史悠久的蛇口渔街,可以感受到深圳醇正的烟火气息,在两百米内有蛇口市场、万达百货;四百米处有南水步行街和利安购物中心。同时配备高端生活配套一应俱全,驾车可达国际希尔顿酒店、太子广场和文化艺术中心,富豪汇聚的深圳湾和海上世界也毗邻此地。入住该楼盘,不仅品尝到老深圳人的蛇口韵味,又可尽享高端的繁华商业配套

4、医疗配套:南山妇幼保健院:是2016年4月按三级医院规划建设,目前为二级甲等,规划十三五期间达到三级甲等水平,医疗公众满意度在南山排第一。蛇口人民医院:目前为三级丙等医院,特色科目有妇儿科、内分泌科、耳鼻喉科等。位于荣寓西北,距离1.4公里。

项目劣势:

1,属于老房子翻新,相对于一手房,有点破旧。解释:房子内部所有的排污管、水管、电线都是翻新的,不用担心使用。

2,在步行街和市场旁,市井味重,不够高端。解释:附近也有高档商场,距离海上世界综合体1KM,海岸城购物中心3.5KM,而且,楼下即是商业街和市场,生活更加便利。

3,梯户比低,项目共 8 层,1-2 层有 9 户,3-8 层有 11 户,共计84户只有两个楼梯一个电梯。解释:由于是老小区,建设时并没有电梯设计,后期翻新加装外部电梯,方便同时还不占用空间,得房率高。

4,总共只有30个停车位,84户加上外部车辆,停车不方便。解释:老小区当时的确考虑不周,周边500米内有荣悦酒家停车场、海虹苑停车场、蓝漪花园停车场等。

5,物业较差,居乐物业,不是独立管理。解释:相对来说物业费比较低,小区全设有门禁,相对也会安全。

项目总结:该项目的户型是40-52的小户型,在南山属于比较少的楼盘项目,优质学校,交通便利,生活便利。但由于在1991年拿地,50产权年限目前只有22年产权,但可以再续20年,也就是42年,且首付相对较高需200万以上。相对来说月供就比较低,综合来说,是一个比较优质的楼盘。


预约咨询

对买房有疑问?

直接找211名校房产咨询师,

量身定制你的个人买房解决方案!

免费咨询:400-635-1386

热门楼盘

珠江四季悦城

珠江四季悦城

14,500元/m²

三居(5),四居(6)

龙海二路珠江东岸南区会所

恒大锦苑

恒大锦苑

39,000元/m²

一居(8),二居(6),三居(1)

龙西中路和清友路交汇处东南角

招商雍景湾

招商雍景湾

16,800元/m²

三居(1),四居(1)

横沥镇北环路河畔花园旁

万科金域东方

万科金域东方

售价待定

三居(2),四居(1)

富兴路

戛纳湾(商办)

戛纳湾(商办)

9,000元/m²起

开间(7)

桥新东二路(北师大附属学校西南侧)

最新楼盘

桂芳园三期

桂芳园三期

38,784元/m²

龙岗布吉深惠路与李郎路口交汇处

牡丹苑

牡丹苑

20,968元/m²

龙岗区布吉镇布吉街吉华路

南威中心花园

南威中心花园

29,265元/m²

龙岗区布吉镇布沙路南岭村

桂珠苑

桂珠苑

47,166元/m²

前海路与桂庙路交汇处

翠景轩

翠景轩

29,634元/m²

布吉镇布沙路翠景轩

头像

免费咨询热线:400-635-1386

居理新房全程服务您看房

咨询
报名咨询
倾听你的买房需求
咨询
专车看房
一对一免费专车全程接送
咨询
楼盘解析
市场、区域、政策、楼盘全面解析
咨询
签约把关
合同解读免你后顾之忧

您还没有登录

登录一下 就能为您记录每天的足迹哟~

我的足迹

没有您的足迹~

去看看房吧