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目前深圳受粤港澳大湾区的影响,在哪个区域置业会更具有发展空间?

朱女士 总价预算:300-400万 买房目的:自住+投资 关注全深圳
2019-03-29 21:36 来源于电话咨询

您好,朱女士,很高兴为您解答

  未来深圳作为以高科技为发展核心的城市会更加被看重,而产业的发展意味着就业的增加、配套的发展及教育的升级,对于经历了2018年严政波澜的深圳楼市,无疑是一个空前的利好。下面这几个片区,无论从发展还是目前的片区均价都非常值得关注。

一、大空港片区

大空港片区是以深圳唯一的以国际机场为核心的大区域,近年来发展迅速,不仅有海洋新城和国际会展中心双加持,本身依托的交通发展也基本建成。

产业方面,未来片区内将会以高新技术产业、海洋产业、物流产业、展会文化活动等高端产业为主导。越高端的产业意味着将会有越高端的配套,如新国际会展中心这个“巨无霸”已经无人能敌了。

交通方面,目前已开通地铁1号线和11号线,让大空港与深圳各区紧紧相连。未来还有待开通的20号线、在建中的12号线和“穗莞深城际快线”,使大空港与东莞、广州、中山等城市可以实现生活圈。

二、平湖片区

平湖片区一向比较低调,但近年发展的苗头也逐渐出现。随着深圳城市更新工作的展开,平湖将迎来大面积的旧改,项目数量过30个,佳兆业、华侨城、保利、天健、特发、梓盛发等大型开发商将相继进驻。

产业方面,平湖是深圳十六大重点发展的区域之一(金融与现代服务业基地),同时也是前海后陆拓展区的经济腹地。在出台世界第四大湾区经济战略与龙岗副中心发展规划后,传统仓储物流工业区的平湖正在打造以“金融与现代服务业”为重点的战略性新兴产业。

此外,地铁10号线已于2014年年底动工,预计2020年通车,是一条连接中部发展轴和福田中心城区的主要交通走廊,而其中平湖中心站建成之后将成为亚洲较大单体地铁车站,建成后必将带动沿线区域的发展,促进区域交通一体化的形成。未来远期还规划有地铁17号线(沙井线)、地铁18号线(平湖线)。

三、坪山区

作为深圳东部的片区,坪山作为全市较年轻的行政区和发展空间巨大的城区之一,其国家级高新区规划达约51.6平方公里,总规划面积是南山高新区的四倍多。根据规划,坪山高新区2030年将吸引50万高端就业人才、70万居住人口,国家高新技术企业达到3000家。

交通方面,伴随地铁14号线、16号线的动工,坪山高铁站的投入使用,坪山大道的扩建,南坪3期、坪盐隧道等道路的开工,将打通坪山到各个区的“动脉”。综合来说,坪山将以高科技创新为核心,旨在打造国际一流产业基地。计划三年36个重大项目,打造集高铁、城轨、地铁、快速路为一体综合交通网络。长远来看,也许坪山或将成为“下一个龙华”。


姜阿倩

居理咨询师 姜阿倩

毕业于西安培华学院

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