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奥园峯荟(公寓)

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奥园峯荟(公寓)

在售

光明高性价比公寓,单价2字头

别名:峯荟,峰荟时代科技中心,峰荟创智特区 光明峰荟 峰荟时代科技中心,峰荟创智特区 光明峰荟 峰荟时代科技中心,光明峰荟二期,峰荟创智特区

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周边配套

  • 此楼盘5km范围内没有地铁

  • 约118m

    1.秋硕小学

    882路;m495路

  • 约198m

    2.光明峰荟

    b718路;b960路;e19路;m366路;m411路

  • 约200m

    3.峰荟首末站

    b718路;b720路;m512路

  • 约249m

    4.下石家路口

    b720路;b960路;m366路;m411路;m512路

  • 约256m

    5.光明峰会

    e19路

  • 约282m

    6.金谷动力

    b718路

  • 约302m

    7.下石家村

    882路;m495路

  • 约343m

    8.下石家总站

    m284路

  • 约394m

    9.上石家市场

    b718路

  • 约398m

    10.国科大医院西院区②

    m216路;m218路;m261路;m410路;m549路

  • 约115m

    1.奥园峰荟停车场

    深阳路旁边

  • 约254m

    2.维也纳酒店(公明南环路店)-停车场

    公明南环大道与振兴路交叉口北100米

  • 约372m

    3.光明新区人民医院-停车场

    深圳市光明区松白路4223号

  • 约401m

    4.地下停车场

    广东省深圳市光明区光明新区人民医院

  • 约456m

    5.上石家-停车场

    公明街道将石社区上石家居民小组办公大楼302号

  • 约481m

    6.光明新区人民医院门诊二部-停车场

    太阳路与松白路交叉口西南50米

  • 约561m

    7.龙庭阁-停车场

    广东省深圳市光明区公明松白路钻石大厦旁(欧菲光科技园南)

  • 约648m

    8.锦鸿花园-停车场

    广东省深圳市光明区公明南环大道北150米锦鸿花园附近

  • 约732m

    9.塘下围地面停车场

    广东省深圳市光明区中心区将石路塘下围住宅小区北门

  • 约826m

    10.将石村-停车场

    东周路21号附近

  • 约116m

    1.远恒佳·峰荟幼儿园

    公明南环大道9号峰荟花园

  • 约499m

    2.育才幼儿园(太阳路)

    深圳市光明区松白路4247号

  • 约582m

    3.明日之星幼儿园(下石家)

    广东省深圳市光明区公常公路742

  • 约624m

    4.精英幼儿园

    广东省深圳市光明区光明新区公明办事处将石社区上石家工业路8号海和园

  • 约817m

    5.雅思中英文幼儿园

    广东省深圳市光明区兴发路环发商业街第1-2栋

  • 约1km

    6.将石幼儿园分校

    深圳市光明区水库路22号

  • 约1km

    7.鹏晖幼儿园

    深圳市光明区将富北路11号

  • 约1.3km

    8.公明大围幼儿园

    深圳市光明区大工路9号

  • 约1.3km

    9.深圳市光明新区中央花园晶晶幼儿园

    广东省深圳市光明区光明新区公明福盈·中央山(望胜路南)

  • 约1.4km

    10.培英幼儿园

    马田街道将石社区第三工业区C31栋

  • 约138m

    1.秋硕小学

    深圳市光明区上石家路与将裕街交叉口西北200米

  • 约847m

    2.深圳市光明区公明镇周家村小学

    水库路附近

  • 约1.5km

    3.光明新区实验学校(小学部)

    公明街道实验学校东隆路90号

  • 约2km

    4.合水口第一小学

    广东省深圳市光明区松白路5058-2附近

  • 约2.1km

    5.深圳市光明新区红花山小学

    广东省深圳市光明区富利北路安立邦科技园北(横岭新村附近)

  • 约2.3km

    6.公明第一小学

    广东省深圳市光明区公明镇柏溪路北六巷16号

  • 约2.8km

    7.马田小学

    光明区公明马田街道福前路128号

  • 约2.8km

    8.公明第二小学

    深圳市光明区水贝路2

  • 约3km

    9.下村小学

    广东省深圳市光明区下村北一巷与下村路交叉口东南侧

  • 约3.3km

    10.大洋工业区第二小学

    广东省深圳市宝安区楼岗大道

  • 约859m

    1.深圳市管理技工学校

    水库路60附近

  • 约1.1km

    2.深圳市光明区第二中学

    广东省深圳市光明区公明街道松白路4491号

  • 约1.1km

    3.光明新区红花山中学

    公明松白路与风景南路交汇处

  • 约1.5km

    4.光明区成人中学(公明分校)

    公明街道风景路51号

  • 约1.5km

    5.光明新区实验学校中学部

    广东省深圳市光明新区公明街道东隆路90号

  • 约1.6km

    6.培英文武实验学校(塘尾校区)

    广东省深圳市光明区塘学路1号

  • 约1.8km

    7.深圳市公明中学

    深圳市宝安区振明路

  • 约2.6km

    8.培英文武实验学校

    公明镇北环路第六工业区8号

  • 约2.7km

    9.深圳市深科技工学校

    广东省深圳市光明区公光路144号

  • 约3.1km

    10.松岗中学-服务中心

    东方大道26号

  • 约365m

    1.华和百货商店

    深圳市光明区石家社区下石家路50号

  • 约366m

    2.恒兴百货商场(下石家路)

    深圳市光明区下石家路62号;下石家路62-1~2

  • 约857m

    3.佳佳百货(兴发路店)

    深圳市光明区兴发路1-24

  • 约973m

    4.美福百货商场

    光明新区公明镇将石石围村水库路25号

  • 约1km

    5.华新百货特卖场

    公明新围路与新围商业街交叉口西南50米

  • 约1.1km

    6.将石商业广场

    深圳市光明区将富路10号

  • 约1.2km

    7.源兴百货

    深圳市光明区蒋围新村9排8栋1楼

  • 约1.2km

    8.华佳生活超市

    大围路66号

  • 约1.2km

    9.华鑫百货商场

    广东省深圳市光明区公明廷昌路荣国厢华鑫百货商场

  • 约1.2km

    10.前程百货

    深圳市光明区蒋围新村10排7栋

  • 约89m

    1.麻辣派对

    深圳市光明区深阳路附近

  • 约218m

    2.瑞泰兴餐厅

    深圳市光明区南环路28-1

  • 约218m

    3.朱师傅红烧牛肉面

    公明南环大道与振兴路交叉口旁

  • 约246m

    4.财记新潮兴砂锅粥

    南环路38号南环路38-1、2

  • 约254m

    5.金丰面包餐厅

    深圳市光明区松柏路4253号综合楼一楼

  • 约264m

    6.伟诚餐厅

    公明南环大道与振兴路交叉口东50米

  • 约264m

    7.西北郎中国兰州拉面

    公明南环大道16号附近

  • 约277m

    8.昌隆美食城(上石家路店)

    公明办事处光明新区公明街道将石社区上石家路16-6

  • 约283m

    9.鸡煲王牛杂(公明店)

    深圳市光明区南环路16-5号

  • 约317m

    10.渔米之香

    深圳市光明区下石家路9号

  • 约206m

    1.深圳农村商业银行atm(公明南环大道)

    深圳市光明区公明街下石家

  • 约571m

    2.深圳农村商业银行24小时自助银行(上石家路)

    广东省深圳市光明区上石家路

  • 约1km

    3.中国建设银行ATM

    广东省深圳市光明区公明东环大道

  • 约1km

    4.中国工商银行24小时自助银行(金富苑大厦南)

    振光四路新围商业街101栋号附近

  • 约1.1km

    5.深圳农村商业银行24小时自助银行(将石支行)

    广东省深圳市宝安区公明街道将石社区将石路18号

  • 约1.1km

    6.深圳农村商业银行ATM

    广东省深圳市光明区将富路北巷1号

  • 约1.1km

    7.深圳市农村商业银行(将石支行)

    广东省深圳市光明区将石路26号

  • 约1.2km

    8.中国农业银行24小时自助银行服务(024乡道)

    广东省深圳市光明区塘前路113

  • 约1.2km

    9.中信银行ATM机

    广东省深圳市光明区松白路辅路

  • 约1.3km

    10.中国银行(公明支行)

    深圳市光明区公明办事处兴发路1号

  • 约725m

    1.寅初体育馆

    公明南环大道南150米

  • 约1km

    2.与云比赛

    广东省深圳市光明区y031

  • 约1.1km

    3.蒋石大围旧村球场

    广东省深圳市光明区延昌路

  • 约1.2km

    4.石围篮球场

    周家路

  • 约1.3km

    5.光明新区红花山体育中心-体育馆

    广东省深圳市光明区兴发路35号

  • 约1.4km

    6.天狼武道馆

    广东省深圳市光明区东周路12号附近

  • 约1.4km

    7.塘尾足球场

    广东省深圳市光明区光明新区公明镇东周路

  • 约1.5km

    8.光明区红花山体育中心

    深圳市光明区公明街道兴发路35号

  • 约1.5km

    9.艺能跆拳道

    深圳市光明区南庄育才路1号

  • 约1.6km

    10.恩义跆拳道馆

    公明办事处公明南庄育才路41栋201室

  • 约966m

    1.将石公园

    广东省深圳市光明区光明新区将石公园(周家路西)

  • 约1km

    2.皇朝派对KTV(公明店)

    广东省深圳市宝安区公明街道25号小区19栋风景中路2-2号

  • 约1.1km

    3.乐翻天儿童乐园

    广东省深圳市光明区光明新区公明办事处将富路北巷翠竹园东

  • 约1.1km

    4.将军围广场

    广东省深圳市光明区马田街道将围社区将石路28号

  • 约1.2km

    5.正佳影院(文化馆店)

    广东省深圳市光明区公明街道振明路光明新区文化馆c座一层

  • 约1.2km

    6.零点网吧(嘉和购物广场北)

    广东省深圳市光明区光明新区公明新庄园宾馆东北(万盛百货东)

  • 约1.2km

    7.上海滩KTV

    深圳市光明区振明路与红花中路交叉口南200米

  • 约1.3km

    8.迷城

    创业路与长春中路交叉口西北100米

  • 约1.4km

    9.宝明城大酒店-卡拉ok

    振明路30宝明城大酒店3层

  • 约1.4km

    10.天恩娱乐会所

    深圳市光明区望胜路18号

  • 约318m

    1.中国科学院大学深圳医院西院区

    深圳市光明区公明街道松白路4253号

  • 约1.6km

    2.深圳市光明新区人民医院南庄社区健康服务中心

    深圳市光明区南庄育才路49号

  • 约290m

    1.信德堂连锁药房(将石分店)

    深圳市光明区下石家新村62号

  • 约296m

    2.九明便民药房(光明分店)

    深圳市光明区公明街道光明人民医院旁六排三栋一铺

  • 约356m

    3.一六零大药房(光明分店)

    深圳市光明区马田街道将石社区将石新村14栋一楼

  • 约417m

    4.国药医药(缤纷分店)

    光明新区公明街道蒋石社区上石家新村8栋

  • 约425m

    5.一德堂药房

    光明区下石家四巷与下石家路交叉口西南150米

  • 约438m

    6.瑞华康源(安佳分店)

    广东省深圳市光明区上石家新村79正北方向79米

  • 约480m

    7.立丰药房(下石家路店)

    深圳市光明区上石家北区72号旁1栋101

  • 约503m

    8.健鹏药业(贵志路)

    上石家北区98号

  • 约729m

    9.海王星辰健康药房(深圳锦鸿花园店)

    深圳市光明区马田街道将石社区南环路锦鸿花园5栋102室

  • 约946m

    10.永祥药房连锁(新围分店)

    光明新区公明星海大厦1栋(新围三巷)

周边分析

项目位于光明新区公明街道南环大道和振兴路交汇处,项目周边500米多达七个公交站,附近暂无地铁站点;周边教育配套有公明中学、光明新区实验学校、公明第一小学、光明新区高级中学、公明中英文学校,均在一公里范围内,教育资源丰富;周边商业配套有约3万平旗舰购物广场、公明天虹、佳华商场、盛妆百货、民联购物广场,可满足业主日常的购物需求;周边文体配套有公明广场、光明新区体育中心、公明文化艺术中心、公明体育馆、公明文化体育中心,文娱生活丰富;医疗配套光明新区人民医院、宝田医院、公明福利院等均在两公里范围内,就医方便。总的来说,项目自身及周边配套设施完善,可供业主选择的文体设施充足,为性价比较高的项目。(距离数据均由百度地图测量)

专家点评

王丹

居理咨询师 最佳点评 2018-09-13
奥园峰荟位于光明新区公明街道南环大道和振兴路交汇处,在售的是50年产权的产业研发办公产品。 项目分为南区和北区开发,总用地面积近5万平米,总建面近38万平米,打造住宅、商业、办公、配套公寓为一体的高端综合体项目。目前在售的是北区,户型为约33平单间、43平1房1厅1卫、142平4-5房,需要以公司名义购买。 【项目优势】 1.不限购不限贷,不受731新政影响,无5年限售影响,随时可出,手。 2.公司名义购买,.单价较低,入手门槛低,转手可选择股权变更的方式,减轻转手的税费成本。 3.配套较完善,两公里范围内有天虹商场,公明综合市场,万盛百货,300米范围内有深圳市光明新区人民医院,交通方面目前有公明汽车站,未来轨道交通有6号线(2020年通车)公明广场站,南光高速(免费)通达福田南山等地。 【项目劣势】1.公司名义购买后第三年开始,每年需要缴纳房产税,数额是总价的0.84% 2.目前周边工业园较多,生活氛围不够浓厚。
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奥园峰荟位于光明新区公明街道南环大道和振兴路交汇处,在售的是50年产权的产业研发办公产品。 项目分为南区和北区开发,总用地面积近5万平米,总建面近38万平米,打造住宅、商业、办公、配套公寓为一体的高端综合体项目。目前在售的是北区,户型为约33平单间、43平1房1厅1卫、142平4-5房,需要以公司名义购买。
【项目优势】
1.不限购不限贷,不受731新政影响,无5年限售影响,随时可出,手。
2.公司名义购买,.单价较低,入手门槛低,转手可选择股权变更的方式,减轻转手的税费成本。
3.配套较完善,两公里范围内有天虹商场,公明综合市场,万盛百货,300米范围内有深圳市光明新区人民医院,交通方面目前有公明汽车站,未来轨道交通有6号线(2020年通车)公明广场站,南光高速(免费)通达福田南山等地。
【项目劣势】1.公司名义购买后第三年开始,每年需要缴纳房产税,数额是总价的0.84%
2.目前周边工业园较多,生活氛围不够浓厚。

贾媛媛

居理咨询师 2018-09-13
奥园峯荟(公寓)位于光明新区公明办事处南环大道南侧、振发路西侧,奥园峰荟是光明峰荟的产业研发办公产品。交通配套:双免费高速-龙大、南光高速;地铁6好号线、13号线;光明城高铁站。 项目分为南区和北区开发,总用地面积近5万㎡,总建面近38万㎡,致力打造居住、办公、商业为一体的高端综合体项目。目前南区住宅已售罄。北区推广名为“峰荟·创智特区”,北区将打造成以智慧建筑生活圈为基础的智慧社区,物业类型为 居住、办公、商业, 占地面积约19171㎡,总建筑面积约160964㎡,分为ABCD栋共四栋,总套数为2067套,产品涵盖约40-142㎡百变精装loft、约33-50㎡智富空间等。首期将推出产品为50年产权不限购,面积约40-88㎡,预计打造为超高性价比,带装修、智能化的LOFT百变空间。 项目优势: 1、周边医疗配套:光明新区人民医院、宝田医院、公明福利院等 2、周边教育配套:公明中学、光明新区实验学校、公明第一小学、光明新区高级中学、公明中英文学校。幼稚园:9班幼儿园。 3、周边商业配套:项目约3万平旗舰购物广场、公明天虹、佳华商场、盛妆百货、民联购物广场 4、周边文体配套:公明广场、光明新区体育中心、公明文化艺术中心、公明体育馆、公明文化体育中心 5、项目自身配套:自带约3万平旗舰级Shopping mall;嗒嗒巴士始发站;24班公立秋硕小学(已开学);9班约2400㎡私立幼儿园(今年内开学)。 项目劣势:目前附近无地铁。短期内出行不方便。
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奥园峯荟(公寓)位于光明新区公明办事处南环大道南侧、振发路西侧,奥园峰荟是光明峰荟的产业研发办公产品。交通配套:双免费高速-龙大、南光高速;地铁6好号线、13号线;光明城高铁站。
项目分为南区和北区开发,总用地面积近5万㎡,总建面近38万㎡,致力打造居住、办公、商业为一体的高端综合体项目。目前南区住宅已售罄。北区推广名为“峰荟·创智特区”,北区将打造成以智慧建筑生活圈为基础的智慧社区,物业类型为 居住、办公、商业, 占地面积约19171㎡,总建筑面积约160964㎡,分为ABCD栋共四栋,总套数为2067套,产品涵盖约40-142㎡百变精装loft、约33-50㎡智富空间等。首期将推出产品为50年产权不限购,面积约40-88㎡,预计打造为超高性价比,带装修、智能化的LOFT百变空间。
项目优势:
1、周边医疗配套:光明新区人民医院、宝田医院、公明福利院等
2、周边教育配套:公明中学、光明新区实验学校、公明第一小学、光明新区高级中学、公明中英文学校。幼稚园:9班幼儿园。
3、周边商业配套:项目约3万平旗舰购物广场、公明天虹、佳华商场、盛妆百货、民联购物广场
4、周边文体配套:公明广场、光明新区体育中心、公明文化艺术中心、公明体育馆、公明文化体育中心
5、项目自身配套:自带约3万平旗舰级Shopping mall;嗒嗒巴士始发站;24班公立秋硕小学(已开学);9班约2400㎡私立幼儿园(今年内开学)。
项目劣势:目前附近无地铁。短期内出行不方便。

用户点评

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居理网友22751167

2019年06月05日
价格深圳算便宜,未来这边很旺
点赞(83)
价格深圳算便宜,未来这边很旺

居理网友27061362

2019年05月08日
地段很好,周边商业环境相对不错,配套还行。价格还算合理,可以下手试一试。
点赞(69)
地段很好,周边商业环境相对不错,配套还行。价格还算合理,可以下手试一试。

居理网友32157195

2019年07月03日
奥园项目,品牌开发商开发,实力有保证。
点赞(15)
奥园项目,品牌开发商开发,实力有保证。

楼盘问问

  • 杨女士
  • 总价预算:

    400万

  • 买房目的:

    刚需

  • 关注:

    龙岗、宝安

  • 时间:

    2019-08-04 20:00

奥园峰荟是光明峰荟的产业研发办公产品,位于光明新区公明街道南环大道和振兴路交汇处。光明峰荟分为南区和北区开发,总用地面积近5万平米,总建面近38万平米,致力打造住宅、商业、办公、配套公寓为一体的高端综合体项目。目前南区住宅已售罄。北区推广名为\"峰荟·创智特区\",北区将打造成以智慧建筑生活圈为基础的智慧社区,物业类型为办公、配套公寓、商业,占地面积约19171平米,总建筑面积约160964平米,分为ABCD栋共四栋,总套数为2067套。首期推出产品为50年产权不限购,面积约40-88平米,预计打造为超高性价比,智能化的百变空间。

奥园峰荟是光明峰荟的产业研发办公产品,位于光明新区公明街道南环大道和振兴路交汇处。光明峰荟分为南区和北区开发,总用地面积近5万平米,总建面近38万平米,致力打造住宅、商业、办公、配套公寓为一体的高端综合体项目。目前南区住宅已售罄。北区推广名为\"峰荟·创智特区\",北区将打造成以智慧建筑生活圈为基础的智慧社区,物业类型为办公、配套公寓、商业,占地面积约19171平米,总建筑面积约160964平米,分为ABCD栋共四栋,总套数为2067套。首期推出产品为50年产权不限购,面积约40-88平米,预计打造为超高性价比,智能化的百变空间。

  • 龙先生
  • 总价预算:

    120-130万

  • 买房目的:

    投资

  • 关注:

    龙岗、光明新区

  • 时间:

    2019-01-06 20:32

龙先生您好,购买奥园峰会这种商办产品,需要交纳的税费是这样计算的:

跟个人购房相比,公司名义购买税费的区别就是需要每年缴纳房产税。按照买入价格*1.2%*0.8*年限(每年要缴纳,如果不缴纳,则卖出时会被要求一次性缴纳)。以下为具体税费:

①契税

公寓一律按3%的契税征收。印花税是登记价的千分之0.5,交易费是3块钱,除了契税按3%征收,其他跟个人的购入房产没有太大的区别。

②持有税

公司持有房产分为两种情况,第一种是出租盈利的话按照租赁所的一些税费,租赁费和管理费的每个月租金的10.22,每个月都要交纳。空置的房产目前要交一个房产税的,登记价是100×7%×1.2%÷12个月,一般来说一年的房产税是登记价的0.84%。

③土地增值税

转让(公司名下的房产卖出)房产就要交比个人持有房产多一个土地增值税,比如100万买来的房子卖到200万,他要交差价的30—60%的土地增值税,其他的跟个人差不多。


龙先生您好,购买奥园峰会这种商办产品,需要交纳的税费是这样计算的:

跟个人购房相比,公司名义购买税费的区别就是需要每年缴纳房产税。按照买入价格*1.2%*0.8*年限(每年要缴纳,如果不缴纳,则卖出时会被要求一次性缴纳)。以下为具体税费:

①契税

公寓一律按3%的契税征收。印花税是登记价的千分之0.5,交易费是3块钱,除了契税按3%征收,其他跟个人的购入房产没有太大的区别。

②持有税

公司持有房产分为两种情况,第一种是出租盈利的话按照租赁所的一些税费,租赁费和管理费的每个月租金的10.22,每个月都要交纳。空置的房产目前要交一个房产税的,登记价是100×7%×1.2%÷12个月,一般来说一年的房产税是登记价的0.84%。

③土地增值税

转让(公司名下的房产卖出)房产就要交比个人持有房产多一个土地增值税,比如100万买来的房子卖到200万,他要交差价的30—60%的土地增值税,其他的跟个人差不多。


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