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启迪协信科技园(公寓)

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启迪协信科技园(公寓)

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优越地理位置

别名:启迪协信,启迪协信深圳科技园

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周边配套

  • 约2.3km

    1.大运

    3号线

  • 约2.6km

    2.爱联

    3号线

  • 约3.1km

    3.荷坳

    3号线

  • 约4km

    4.吉祥

    3号线

  • 约4.3km

    5.永湖

    3号线

  • 约73m

    1.启迪协信科技园

    m317路

  • 约269m

    2.大运新城派出所

    m317路

  • 约278m

    3.体育运动学校东

    m315路;m367路a线

  • 约280m

    4.体育学院运动东

    m322路

  • 约350m

    5.大运公园

    m315路;m322路;m367路b线

  • 约496m

    6.华中师大附中

    810路;m219路;m276路;m315路;m317路;m319路;m320路;m322路;m569路

  • 约677m

    7.大运游泳馆

    m317路

  • 约855m

    8.体育运动学校北

    810路;e5路;m219路;m230路;m319路;m367路a线

  • 约868m

    9.港中大深圳校区

    m315路;m322路;m368路

  • 约880m

    10.大运中心副馆

    m317路

  • 约315m

    1.停车场

    飞扬路附近

  • 约381m

    2.大运会国际新闻中心-停车场

    风采路与龙飞大道交叉口南200米

  • 约409m

    3.深圳广播电影电视集团制作中心-停车场

    风采路与龙飞大道交叉口东南150米

  • 约412m

    4.游泳馆-车库

    龙岗区青春路200号

  • 约477m

    5.深圳大运中心游泳馆-停车场

    青春路200号大运中心游泳馆

  • 约490m

    6.深圳世界大学生运动会体育中心游泳馆-地下车库

    广东省深圳市龙岗区大运中心体育馆

  • 约635m

    7.深圳市体育运动学校-停车场

    广东省深圳市龙岗区龙飞大道501

  • 约849m

    8.大运中心-停车场

    深圳市龙岗区龙翔大道西150米

  • 约878m

    9.深圳世界大学生运动会体育中心-停车场

    深圳市龙岗区龙飞大道

  • 约895m

    10.深圳大运中心体育馆-停车场

    深圳市龙岗区黄阁路

  • 约1.3km

    1.维君汇阳光天健幼儿园

    沙园路与黄阁路交汇处阳光天健城七栋

  • 约1.3km

    2.晶晶中海康城幼儿园

    广东省深圳市龙岗区龙城街道黄阁坑清辉路中海康城花园内

  • 约1.4km

    3.城市立方幼儿园

    深圳市龙岗区龙城街道绿景大公馆9栋

  • 约1.4km

    4.奥林华府幼儿园

    深圳市龙岗区新坡路2号

  • 约1.8km

    5.龙联幼儿园

    深圳市龙岗区龙城街道爱联前进村南巷

  • 约2km

    6.明道教育机构黄阁翠苑幼儿园

    深圳市龙岗区龙城街道黄阁中路黄阁翠苑小区

  • 约2km

    7.贝德儿幼儿园

    深圳市龙岗区怡苑小区4-6号

  • 约2.2km

    8.深圳实验星河时代幼儿园

    深圳市龙岗区石岗圩路31号

  • 约2.4km

    9.金宝贝幼儿园(晨光路)

    广东省深圳市龙岗区龙岗街道同乐社区水田路10号

  • 约2.5km

    10.荷坳幼儿园

    横岗街道荷坳社区荷坳路57号

  • 约2km

    1.如意小学

    深圳市龙岗区如意路490号

  • 约2.4km

    2.厚德小学

    深圳市龙岗区横岗街道荷坳路46号

  • 约2.4km

    3.荷坳小学

    深圳市龙岗区荷坳路46

  • 约2.7km

    4.爱联小学

    广东省深圳市龙岗区龙岗大道2065号

  • 约2.8km

    5.深圳市龙岗区金安小学

    深圳市龙岗区坳二路69号

  • 约3km

    6.深圳中学龙岗小学

    深圳市龙岗区怡翠路202号

  • 约3.2km

    7.龙岗区横岗水晶城小学

    横岗街道荷坳村水晶之城

  • 约3.3km

    8.华南师范大学附属龙岗乐城小学

    广东省深圳市龙岗区坳背路28号

  • 约4.1km

    9.澳泽烘培实验小学

    龙城街道白湖路学府道花园5栋78号商铺澳泽烘培实验小学

  • 约4.1km

    10.依山郡小学

    深圳市龙岗区愉龙路227

  • 约634m

    1.华中师范大学龙岗附属中学

    广东省深圳市龙岗区飞扬路99号

  • 约1.4km

    2.第三高级中学北

    广东省深圳市龙岗区黄阁路

  • 约1.5km

    3.华南师范大学附属龙岗大运学校

    深圳市龙岗区龙飞大道106号

  • 约1.6km

    4.深圳市第三高级中学

    广东省深圳市龙岗区如意路398号

  • 约1.7km

    5.龙岗区爱联台中

    爱联台中工业区a1栋105龙岗区爱联台中

  • 约1.8km

    6.福安学校

    广东省深圳市龙岗区龙飞大道676号

  • 约2.6km

    7.深圳市龙岗中等专业学校

    广东省深圳市龙岗区清林中路219号

  • 约3.4km

    8.平安里学校

    深圳市龙岗区夏长路86号

  • 约3.6km

    9.龙岗新亚洲学校中学部

    广东省深圳市龙岗区新亚洲学校深圳龙岗新亚洲学校中学部

  • 约3.8km

    10.深圳市龙岗区实验学校

    深圳市龙岗区中心城白湖路1号

  • 约2.2km

    1.星河COCO Park(龙岗店)

    深圳市龙岗区龙城街道爱联社区爱南路666号

  • 约2.5km

    2.开明百货商店

    爱联社区輋吓村东二区五巷1号

  • 约2.6km

    3.粮丰百货商店

    深圳市龙岗区爱新路32号

  • 约2.8km

    4.丰佳百货特卖场

    广东省深圳市龙岗区坳新路71号附近

  • 约3.1km

    5.君再来日用百货商店

    蒲排北二巷7号

  • 约3.3km

    6.惠佳百货特卖场

    深圳市龙岗区坳背路105号

  • 约3.3km

    7.美兰百货商店

    深圳市龙岗区金源路89、91、93号

  • 约3.7km

    8.联城购物广场

    深圳市龙岗区嶂背大道

  • 约3.8km

    9.鸿运珍珍百货商店

    广东省深圳市龙岗区园湖路162号附近

  • 约3.8km

    10.深伟源百货商店

    龙岗区鸿进路22号

  • 约712m

    1.乐芭莎音乐茶馆龙岗(大运店)

    广东省深圳市龙岗区青春路大运中心音乐喷泉湖边

  • 约899m

    2.锅边传奇

    深圳市龙岗区龙城街道如意路与龙飞大道交汇处睿智华庭商铺A-42-1

  • 约941m

    3.Heycool coffee(深圳国家大学城店)

    中心城如意路中海康城国际花园8栋122号(商铺)

  • 约944m

    4.嘿咖啡

    如意路中海康城国际花园8栋122号

  • 约983m

    5.鱼你相遇砂锅粥

    深圳市龙岗区飞扬路中海康城8栋110-111商铺

  • 约995m

    6.中海凯骊酒店大堂吧

    大运路168号中海凯骊酒店1层

  • 约1km

    7.中海凯骊酒店酒店-行政酒廊

    深圳市龙岗区大运路168号中海圣廷苑酒店

  • 约1km

    8.中海凯骊酒店-自助餐厅

    广东省深圳市龙岗区大运路体育新城168号1楼西餐(原中海圣廷苑酒店1楼)

  • 约1km

    9.农聚汇

    广东省深圳市龙岗区龙飞大道

  • 约1km

    10.魔米蛋糕(中海康城店)

    龙城街道飞扬路中海康城国际花园7栋B区149铺(中海康城南门中原地产旁)

  • 约996m

    1.深圳中海凯骊酒店-自动取款机

    大运路168

  • 约1.4km

    2.广东发展银行(如意路支行)

    如意路437-449

  • 约1.4km

    3.中国建设银行(深圳大运城支行)

    深圳市龙岗区中心城飞扬路中海康城花园A区1-3栋首层

  • 约1.4km

    4.中国建设银行24小时自助银行(深圳大运城支行)

    广东省深圳市龙岗区飞扬路中海康城花园A区1-3栋首层

  • 约1.4km

    5.广东发展银行ATM(如意路支行)

    深圳市龙岗区如意路437

  • 约1.4km

    6.中国民生银行ATM(大运路)

    深圳市龙岗区中医院门诊部1层

  • 约1.5km

    7.中国建设银行(沙园路)

    广东省深圳市龙岗区沙园路10号文龙学校对面

  • 约1.5km

    8.中国银行ATM(龙飞大道)

    广东省深圳市龙岗区深圳信息职业技术学院东门中国联通旁

  • 约1.7km

    9.兴业银行ATM

    深圳市龙岗区新陂路188

  • 约1.7km

    10.深圳市农村商业银行(黄阁坑支行)

    广东省深圳市龙岗区龙飞大道669-1号

  • 约538m

    1.大运中心-游泳馆

    深圳市龙岗区青春路200号

  • 约848m

    2.大运中心体育馆

    广东省深圳市龙岗区龙翔大道3001号

  • 约864m

    3.大运城

    沙园路37号

  • 约869m

    4.深圳昆仑鸿星冰球俱乐部

    广东省深圳市龙岗区大运路

  • 约877m

    5.大运中心

    广东省深圳市龙岗区大运城西区黄阁路

  • 约877m

    6.正道台球unicorn飞镖

    广东省深圳市龙岗区黄阁路大运体育馆副馆羽毛球馆内606室

  • 约892m

    7.大运中心-羽毛球馆

    广东省深圳市龙岗区大运路体育新城黄阁路99号

  • 约1km

    8.深圳世界大学生运动会体育中心-主体育馆

    深圳市龙岗区黄阁路99号

  • 约1km

    9.中海凯骊酒店-康体中心

    广东省深圳市龙岗区大运路168

  • 约1.1km

    10.奥林风健身(大运店)

    深圳市龙岗区龙城街道城市立方花园B区1栋商业2楼

  • 约614m

    1.深圳大运中心水上乐园

    龙飞大道383号附近

  • 约684m

    2.广播电视集团龙岗制作中心广场

    广东省深圳市龙岗区飞扬路

  • 约1.3km

    3.龙岗区大运公园

    深圳市龙岗区龙翔大道

  • 约1.5km

    4.塞纳广场

    深圳市龙岗区清辉路88号

  • 约2km

    5.熊猫骑士乐园

    广东省深圳市龙岗区龙城街道自行车赛场路1号

  • 约2.1km

    6.博纳国际影城(龙岗店)

    深圳市龙岗区爱南路666号星河时代COCOPark4层

  • 约2.5km

    7.龙城公园

    深圳市龙岗区清林路

  • 约2.5km

    8.深圳软件园龙岗分园-大运软件小镇中心广场

    深圳市龙岗区龙岗大道

  • 约2.6km

    9.追梦纯K(爱联店)

    广东省深圳市龙岗区龙城街道爱联社区龙岗大道2001号昌盛百货4层

  • 约2.8km

    10.深圳软件园龙岗分园-大运软件小镇山体公园

    莲塘尾一路与莲塘尾路交叉口南150米

  • 约1.4km

    1.深圳市龙岗区中医院

    深圳市龙岗区体育新城大运路1号

  • 约2.4km

    2.深圳龙城医院

    深圳市龙岗区晨光路1号

  • 约3.9km

    3.深圳市龙岗区人民医院

    深圳市龙岗区中心城爱心路53号

  • 约4km

    4.深圳市龙岗区耳鼻咽喉医院

    深圳市龙岗区龙岗大道龙岗段3004号

  • 约4.1km

    5.深圳港龙妇产医院

    深圳市龙岗区龙岗大道3012号宏昌大厦

  • 约4.3km

    6.深圳市肿瘤医院

    深圳市龙岗区宝荷大道113号

  • 约4.4km

    7.龙岗区妇幼保健院

    深圳市龙岗区中心城爱龙路6号

  • 约1.2km

    1.瑞草堂大药房(中海康城店)

    深圳市龙岗区龙城街道清辉路149-40号

  • 约1.2km

    2.健一生药店(阳光店)

    深圳市龙岗区中心城中心37区黄阁路阳光天健城3栋57号

  • 约1.3km

    3.一德堂大药房

    深圳市龙岗区清辉路与飞扬路交叉口南200米

  • 约1.3km

    4.福美康大药房

    深圳市龙岗区龙城街道如意路141号奥林华府1号一单元A-33号

  • 约1.4km

    5.本草药业(深圳市奥林华府分店)

    深圳市龙岗区如意路407号

  • 约1.5km

    6.健一生药店(黄阁坑店)

    广东省深圳市龙岗区清辉路中海塞纳时光(中海康城花园东北)

  • 约1.5km

    7.人民大药房

    广东省深圳市龙岗区黄阁坑社区清辉路7号一楼

  • 约1.6km

    8.广安利连锁药店(陂头背分店)

    爱联陂头背村新丰路48号

  • 约1.7km

    9.一德堂药房(建新分店)

    广东省深圳市龙岗区龙翔大道与前进建南三巷交叉口旁

  • 约1.7km

    10.天安堂药业(黄阁分店)

    龙城街道龙红格社区黄阁中路嘉欣园11栋101号

周边分析

项目位于龙岗区大运片区,青春路与龙飞大道交界处的西北侧,盐龙大道快速路出入口。西侧为大运体育中心,北侧为体育运动学校和华中师范附属中学,而西侧及南侧则是大片面积的山体绿地,包括大运山公园。片区的整体环境清幽静谧,文教资源丰富多元。

专家点评

张秀磊

楼盘行家 最佳点评 2019-10-18
启迪协信科技园位于龙岗大运新城,具体在龙岗 大运新城青春路与龙飞大道交界处,项目周边有大运中心体育馆及国际大学城。主要业态为研发办公,并配备一定比例的商业和公寓,将打造以研发中心、总部办公、产业孵化为主导功能、兼顾社区功能的“科技新城、创业特区”,规划为建筑面积78万平综合体。预计5月下旬推出二期公寓,户型为30-70平带装修公寓。项目西侧靠近大运体育中心,北侧靠近体育运动学校和华中师范附属中学,而西侧及南侧则是大片面积的山体绿地,包括大运山公园。项目东面为大运中心体育馆,以及龙中繁华的地带;东北侧是规划的深港国际中心,建筑面积将达130万平,其中拟建设一栋668米的摩天楼。项目北面紧靠近体育运动学校、龙岗师范大学龙岗附属中心、北理莫斯科大学;项目南邻“融入自然山水之中,以健康、活力为主题的体育生态公园”定位的大运山公园及香港中文大学、深圳职业技术学院。项目周边都是重点发展的产业,学校环绕,整体的地段比较中心,但项目只有30年的产权。
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启迪协信科技园位于龙岗大运新城,具体在龙岗 大运新城青春路与龙飞大道交界处,项目周边有大运中心体育馆及国际大学城。主要业态为研发办公,并配备一定比例的商业和公寓,将打造以研发中心、总部办公、产业孵化为主导功能、兼顾社区功能的“科技新城、创业特区”,规划为建筑面积78万平综合体。预计5月下旬推出二期公寓,户型为30-70平带装修公寓。项目西侧靠近大运体育中心,北侧靠近体育运动学校和华中师范附属中学,而西侧及南侧则是大片面积的山体绿地,包括大运山公园。项目东面为大运中心体育馆,以及龙中繁华的地带;东北侧是规划的深港国际中心,建筑面积将达130万平,其中拟建设一栋668米的摩天楼。项目北面紧靠近体育运动学校、龙岗师范大学龙岗附属中心、北理莫斯科大学;项目南邻“融入自然山水之中,以健康、活力为主题的体育生态公园”定位的大运山公园及香港中文大学、深圳职业技术学院。项目周边都是重点发展的产业,学校环绕,整体的地段比较中心,但项目只有30年的产权。

李昂达

居理咨询师 2019-09-19
启迪协信科技园位于大运新城青春路与龙飞大道交界处,所处片区为大运新城,大运新城是与前海、深圳湾、香蜜湖和大空港相同的新客厅规划。项目南侧是大运山公园,自然生态环境非常好,东侧一条马路之隔就是大运中心体育馆,可以享受到便捷的文体娱乐活动。项目距离在建的深港国际中心仅600米,未来的地标高楼将会建在深港国际中心。项目距离香港中文大学仅700米,人文环境非常好。 项目在售户型的视野景观非常好,南向视野无遮挡看大运公园,北向无遮挡看园区内花园景观,对于自住客户是非常好的选择
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启迪协信科技园位于大运新城青春路与龙飞大道交界处,所处片区为大运新城,大运新城是与前海、深圳湾、香蜜湖和大空港相同的新客厅规划。项目南侧是大运山公园,自然生态环境非常好,东侧一条马路之隔就是大运中心体育馆,可以享受到便捷的文体娱乐活动。项目距离在建的深港国际中心仅600米,未来的地标高楼将会建在深港国际中心。项目距离香港中文大学仅700米,人文环境非常好。
项目在售户型的视野景观非常好,南向视野无遮挡看大运公园,北向无遮挡看园区内花园景观,对于自住客户是非常好的选择

用户点评

写点评

糜女士6585

2019年07月23日
启迪协信科技园这个位置还是比较不错的,就在大运体育馆旁边,附近就是深港国际中心,步行就可以到了。楼盘栋数比较多,听销售说,启迪协信是清华旗下的一个企业,开发商应该比较不错,整体楼盘品质也还可以。
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启迪协信科技园这个位置还是比较不错的,就在大运体育馆旁边,附近就是深港国际中心,步行就可以到了。楼盘栋数比较多,听销售说,启迪协信是清华旗下的一个企业,开发商应该比较不错,整体楼盘品质也还可以。

居理网友2629

2019年08月26日
今天去看了房子,户型真不错,环境也可以,就是总价贵啦点。
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今天去看了房子,户型真不错,环境也可以,就是总价贵啦点。

束女士2420

2019年08月05日
看以后的规划前景挺好的,适合自住。
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看以后的规划前景挺好的,适合自住。

楼盘问问

  • 李女士
  • 总价预算:

    120-200万

  • 买房目的:

    投资

  • 关注:

    龙岗

  • 时间:

    2019-11-17 22:28

李女士,您好。非常高兴回答您的问题。我根据目前的一个房价涨幅情况给您作分析。

公寓产品:房价上涨=通货膨胀+房子所在板块上涨。

例子:启迪协信69的房子5年后涨到69X(1+0.1)5≈422.275万(目前房价每年大约上涨10%)

届时银行评估价295.592万(二手房的银行评估价一般在实际价格70%左右)

投入:首付131万+5年月供(84.87万)≈215.87万

税费=契税(总价3%)+营业税(差价的5.5%)+土地增值税(增值50%

以下收30%,50%-100%收40%,100%-200%收50%)+个人所得税(增值部分20%)=7.866+6.3391+3.8004+25.3366=43

租金收益:4000x60=14.4万(保守估计,因为随着房价的上涨,租金会相应上涨)

人民币通货膨胀10%带来固定资产的自然增值,流动资产的自然贬值,

5年后的131万万,相当于现在65

9X(1+0.1)≈422.275万,购买力5年

后的131万=现在422.275万。固定资产相当于已经赚296.275万。

收益:房子价值-首付-月供-税费-剩余贷款+租金=92.975万

收益率=年利润/投的总额/5年=14%。

李女士,您好。非常高兴回答您的问题。我根据目前的一个房价涨幅情况给您作分析。

公寓产品:房价上涨=通货膨胀+房子所在板块上涨。

例子:启迪协信69的房子5年后涨到69X(1+0.1)5≈422.275万(目前房价每年大约上涨10%)

届时银行评估价295.592万(二手房的银行评估价一般在实际价格70%左右)

投入:首付131万+5年月供(84.87万)≈215.87万

税费=契税(总价3%)+营业税(差价的5.5%)+土地增值税(增值50%

以下收30%,50%-100%收40%,100%-200%收50%)+个人所得税(增值部分20%)=7.866+6.3391+3.8004+25.3366=43

租金收益:4000x60=14.4万(保守估计,因为随着房价的上涨,租金会相应上涨)

人民币通货膨胀10%带来固定资产的自然增值,流动资产的自然贬值,

5年后的131万万,相当于现在65

9X(1+0.1)≈422.275万,购买力5年

后的131万=现在422.275万。固定资产相当于已经赚296.275万。

收益:房子价值-首付-月供-税费-剩余贷款+租金=92.975万

收益率=年利润/投的总额/5年=14%。

  • 刘先生
  • 总价预算:

    200万

  • 买房目的:

    自住+投资

  • 关注:

    龙岗

  • 时间:

    2019-08-25 22:31

您好,感谢您关注居理新房。

启迪协信科技园项目约5.6万㎡的园区商业配套名为星光里商业街,为园区内集餐饮、交互体验为一体的商业街区,计划打造为科技地标商业。目前已多多家商业入驻并开业运营。

 


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