荣寓
在售
南山蛇口小户型住宅
如果购房当下在居理买贵了，居理按差价进行赔付!
效果图(3)
样板间(5)
环境规划(1)
楼盘实景(3)
周边实景(4)
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- 楼盘动态
- 周边设施
- 专家点评
- 用户点评
- 楼盘问问
- 专车看房
- 居理咨询师
剩余套数待定
楼盘动态
周边设施
-
约482m
1.东角头
地铁2号线
-
约718m
2.水湾
地铁2号线
-
约1.2km
3.海上世界
地铁2号线
-
约1.5km
4.湾厦
地铁2号线
-
约1.8km
5.蛇口港
地铁2号线
-
约1.9km
6.海月
地铁2号线
-
约2.7km
7.南油西
地铁9号线
-
约2.7km
8.南油
地铁9号线
-
约2.8km
9.登良
地铁2号线
-
约3.1km
10.赤湾
地铁2号线；地铁5号线
-
约177m
1.南海玫瑰园东
22路；m133路；n8路
-
约211m
2.公园南路
37路；80路；122路；332路
-
约227m
3.蛇口戏院
22路；37路；79路；b737路；m241路；m484路；m519路
-
约351m
4.南山妇幼保健院
22路；37路；79路；b737路；m241路；m484路；m519路
-
约401m
5.海昌街
37路；122路；332路
-
约411m
6.南海玫瑰园西
22路；80路；m133路；n8路
-
约419m
7.蛇口汽车站
22路；70路；226路；m105路；m371路
-
约555m
8.蛇口广场公交首末站
72路；79路；b737路；m133路；m241路；m418路；高峰专线7路
-
约585m
9.蛇口广场
22路；n8路；滨海休闲观光假日专线
-
约598m
10.花果山
70路；79路；80路；122路；332路；m484路
-
约39m
1.荣村工业区-停车场
石云路1号
-
约48m
2.海虹苑-地上停车场
广东省深圳市南山区石云路3号
-
约73m
3.海虹苑-停车场
广东省深圳市南山区蛇口老街111
-
约79m
4.荣悦酒家-停车场
深圳市南山区南水步行街95-1号
-
约83m
5.荣村小区-停车场
广东省深圳市南山区石云路30号
-
约118m
6.南山区联合工业区-地上停车场
公园南路8-10号,石云路1-3号
-
约125m
7.渔民大厦-地上停车场
广东省深圳市南山区蛇口老街73号
-
约129m
8.观涛小渔村酒楼-地上停车场
广东省深圳市南山区石云路5号观涛小渔村
-
约131m
9.蛇口老街87号楼-地上停车场
蛇口老街87号
-
约156m
10.荣山小区-停车场
石云路30号
-
约62m
1.深圳市南山区海韵幼儿园
深圳市南山区蛇口老街海韵嘉园裙楼116号
-
约116m
2.蛇口幼儿园
石云路30号蛇口荣山小区13栋
-
约210m
3.蒙台梭利教育蓝漪幼儿园
深圳市南山区蛇口老街与渔村路交叉路口东南侧(蓝漪花园)
-
约211m
4.石头房子儿童之家
蛇口老街蓝漪花园别墅区7栋A座
-
约294m
5.金鹏幼儿园
深圳市南山区渔村路与蛇口新街交叉路口往南约100米(曙光花园)
-
约341m
6.蓓蕾幼儿园
深圳市南山区石云村1号
-
约447m
7.南水幼儿园
深圳市南山区南水村95号
-
约485m
8.海湾幼儿园(南水路)
南水步行街219号附近深圳市南山区蛇口南水小区A1栋
-
约497m
9.新蕾幼儿园(花果路)
深圳市南山区蛇口花果路75号
-
约501m
10.新超第二幼儿园
蛇口围仔西110号
-
约664m
1.深圳市蛇口育才教育集团太子学校(小学部)
海昌街153号
-
约840m
2.深圳市南山区育才第一小学
深圳市南山区水湾路13号
-
约855m
3.南山外国语学校(集团)滨海小学
广东省深圳市南山区望海路半岛城邦四期
-
约897m
4.深美国际学校
广东省深圳市南山区公园路80号
-
约946m
5.东湾小学
深圳市南山区爱榕路30号
-
约1.2km
6.海岸小学
广东省深圳市南山区蓝天路8-1
-
约1.3km
7.育才第二小学
深圳市南山区荔园路94号
-
约1.4km
8.育才教育集团第四小学
南山区工业七路1号
-
约1.5km
9.深圳市蛇口育才教育集团育才三小
南山区沿山路30号
-
约1.6km
10.深圳蛇口国际学校(小学部)
广东省深圳市南山区南海大道1013
-
约746m
1.太子湾学校中学部
深圳市南山区福湾路与望海路交叉口
-
约854m
2.深圳南山外国语学校(集团)
广东省深圳市南山区望海路
-
约923m
3.深圳市育才中学
蛇口工业六路2号
-
约1.2km
4.深圳育才二中
南山区爱榕路71号
-
约1.4km
5.深圳市育才三中
南山区海月路2号
-
约1.6km
6.QSI
深圳市南山区太子路2-1号
-
约2.3km
7.北京师范大学南山附属中学
广东省深圳市南山区东滨路3002号
-
约3.3km
8.南山区第二外国语学校(集团)学府中学
深圳市南山区商业文化中心区海德一道113号
-
约3.6km
9.深圳国王国际学校
广东省深圳市南山区前海路与铲湾路交汇处
-
约3.6km
10.深大师范学院国际高中
广东省深圳市南山区前海路0353号深大附中
-
约169m
1.万达百货
广东省深圳市南山区南水路69-1附近
-
约216m
2.蛇口外贸第一街
深圳市南山区望海路1088-27号
-
约216m
3.宝叶商行
渔村路38号
-
约234m
4.蛇口德隆广场
深圳市南山区渔村路与南水路交叉路口北侧(翠苑小区南侧)
-
约573m
5.港尾商行
花果路46号
-
约621m
6.正旺商业城
深圳市南山区金世纪路18号
-
约641m
7.长青购物广场
深圳市南山区太子路102号
-
约945m
8.环船广场
广东省深圳市南山区望海路
-
约991m
9.海上世界-C区广场
广东省深圳市南山区蛇口望海路
-
约1.1km
10.海上世界·汇港购物中心
广东省深圳市南山区招商街道蛇口工业三路1号
-
约44m
1.海汕石磨肠粉王
广东省深圳市南山区蛇口老街154号附近
-
约48m
2.洪杰海鲜餐厅
深圳市南山区石云路18号
-
约53m
3.待续茶人
石云路3-4号兴业银行旁
-
约55m
4.粮品汤包
广东省深圳市南山区蛇口老街128附近
-
约56m
5.清远鸡煲
广东省深圳市南山区石云路3-5
-
约57m
6.深圳市南山区伟记正宗原味汤粉王
蛇口老街132-1号
-
约65m
7.伟记三及第
南山区蛇口老街132-1号
-
约85m
8.飘羽潮汕大排档
深圳市南山区公园南路6-7
-
约102m
9.汕头八里香牛肉店(蛇口分店)
南水路蛇口渔街停车场综合楼0103号铺(海洋博物馆对面)
-
约108m
10.老北京宫廷香酥牛肉饼(南水村店)
广东省深圳市南山区石云路1号
-
约43m
1.兴业银行(蛇口支行)
深圳市南山区蛇口荣村工业厂房F座一楼东面部分物业
-
约68m
2.中国建设银行
深圳市南山区石云路105号
-
约73m
3.中国建设银行ATM
深圳市南山区蛇口老街105号
-
约148m
4.中国邮政储蓄银行ATM(深圳海滨支行)
南山区蛇口石云路11号
-
约150m
5.中国邮政储蓄银行(深圳海滨支行)
广东省深圳市南山区蛇口石云路11号
-
约251m
6.中国工商银行24小时自助银行服务(深圳分行蛇口支行蛇口海尚国际)
蛇口海尚国际
-
约262m
7.中国农业银行ATM(蛇口新街)
广东省深圳市南山区蛇口新街187
-
约294m
8.平安银行(深圳蛇口支行)
深圳市南山区蛇口新街263号
-
约300m
9.平安银行ATM(深圳蛇口支行)
广东省深圳市南山区蛇口新街263
-
约361m
10.招商银行ATM
蛇口新街104-1号合兴大厦底商
-
约104m
1.弘德武道武术馆
蛇口荣村工业小区5栋A207
-
约137m
2.阳光儿童城游泳馆
南水路133-1号
-
约201m
3.海港桌球城
南山区公园南路南水人人乐商场4楼(近起点量贩)
-
约203m
4.荣川桌球俱乐部
公园南路10-3号尚客优酒店4楼
-
约209m
5.健身私坊
深圳市南山区
-
约235m
6.中田健身工作室(东角头店)
渔村路63号德隆广场2F01-001号商铺
-
约249m
7.加温国际跆拳道旗舰馆
广东省深圳市南山区公园南路1号
-
约254m
8.魅力阳光健身会(蛇口店)
深圳市南山区蛇口公园南路一号海尚国际三楼(新一佳三楼)
-
约265m
9.锋速乒乓俱乐部
广东省深圳市南山区蛇口新街253附近
-
约282m
10.顶峰南水篮球场
广东省深圳市南山区公园南路10号
-
约66m
1.社区青工休闲广场
石云路30号附近
-
约169m
2.贝欣儿童乐园
公园南路海韵嘉园蛇口外贸第一街西130铺
-
约181m
3.港龙桌球城
深圳市南山区蛇口公园南路人人乐4楼
-
约191m
4.月亮湾足浴保健城
深圳市南山区渔村路49号蛇口市场2楼
-
约201m
5.海港桌球城
南山区公园南路南水人人乐商场4楼(近起点量贩)
-
约278m
6.大铲社区公园
广东省深圳市南山区蛇口新街110号
-
约292m
7.南水村史博物馆
深圳市南山区公园南路11
-
约305m
8.蛇口法制文化广场
深圳市南山区蛇口新街217号
-
约306m
9.雅图影院(蛇口店)
蛇口新街119号水晶阁娱乐城
-
约310m
10.深圳湾公园
广东省深圳市南山区望海路1051附近
-
约461m
1.深圳市南山区妇幼保健院
深圳市南山区蛇口湾厦路1号
-
约1.2km
2.深圳市南山区蛇口人民医院
深圳市南山区蛇口街道工业七路36号
-
约2.3km
3.美人邦医学美容中心
中心路2269号
-
约3.3km
4.深圳多美美诺医疗美容
广东省深圳市南山区创业路东方海雅居2层(人人乐对面)
-
约3.7km
5.深圳美奥口腔医院
广东省深圳市南山区南海大道2289
-
约3.8km
6.深圳建国泌尿外科医院
深圳市南山区南山大道1112号
-
约3.9km
7.深圳鹏爱医疗美容医院
深圳市南山区南山大道1122号
-
约4km
8.歌瑞思齿科
海德三道126号卓越后海中心1202
-
约4.1km
9.千郡医疗整形美容
广东省深圳市南山区前海路1128号
-
约4.4km
10.深圳贝漾美天医疗美容
深圳市南山区学府路6-20号
-
约71m
1.民心大药房(蛇口老街店)
深圳市南山区蛇口老街海韵嘉园105-107号商铺
-
约128m
2.益康源
广东省深圳市南山区望海路1088附近
-
约196m
3.海王星辰(海韵嘉园店)
深圳市南山区公园路与望海路交界东北海韵嘉园裙楼西114号,116号
-
约197m
4.万春堂药房(南水分店)
深圳市南山区公园南路联合工业村B栋106号
-
约214m
5.瑞草堂大药房
蛇口南水路88号德隆广场
-
约219m
6.愉康大药房
蛇口老街84号(蓝漪花园对面)
-
约245m
7.文华医药(海昌店)
深圳市南山区商乐街4号商铺
-
约249m
8.同济堂
深圳市南山区南水步行街145号
-
约268m
9.本草大药房(蛇口新街店)
深圳市南山区蛇口新街154-1号
-
约285m
10.国大药房(海滨店)
深圳市南山区蛇口新街259号发展银行大厦边一楼
周边分析
太子湾邮轮母港距离项目3公里，总投入220亿，总建面170w平，包含13w平的太子湾邮轮中心和50w平的shopping mall，国际邮轮16年起航，预计2020年开通国际航线。
打造深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一，项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。
海上世界距离项目1.5公里，是集商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店居住为一体的综合体，总投入超180亿，总建面100w平，是深圳西岸很有特色和影响力的商业街区。
蛇口网谷是南山区政府和招商联手打造的一个高科技文化产业互联网基地，2016年苹果公司入驻后吸引了500家互联网企业入驻，意味着有近千名高新人才在此生活消费，加上邮轮母港带来的人流量也将带动海上世界周边的商业消费，同时刺激周边物业价格的飙升。
用户点评
写点评
楼盘问问
- 谌先生
-
总价预算：
320-340万
-
买房目的：
刚需
-
关注：
南山
-
时间：
2019-09-05 09:59
项目位于南山区自贸区蛇口老街与石云路的交汇处，所在的前海蛇口片区，处于粤港澳大湾区核心位置，蛇口港是深圳连接世界的唯一海上门户，是一带一路的重要枢纽。为了让整个自贸区提速升级，招商局斥资600亿打造了三个核心板块：“太子湾邮轮母港”、“海上世界综合体”、“蛇口网谷”。
项目优势：
1、学校：小学带的是：海湾小学，现在规划进太子湾学校，这个小学是非常不错的，常年排在南山第5名或者第6名，去年积分是78分，深户独生子女基本没什么问题，租房上学比较困难。不过也保证了这个学校的生源质量。
中学是育才集团的旗下的太子湾学校，目前已经开学但是还没有正式成绩出来，明年就会有成绩出来，不过从前的学校排名来看，育才的二中和三中，四大率常年40名以内，八大率常年20名以内。所以还是非常值得期待的。
2、交通：地铁区位：地铁邻2号线东角头站A 口约 400 米，距离规划修建的地铁12号线工业六路站800米。5号线的南延段会在今年开通，到时候5号线和2号线这两条豪宅线会形成闭环，地铁换乘情况大大得到缓解，13号线也已经开始着手修建了，建成之后会成为目前唯一一条通南山科技园的100km/h的科技快线，未来通留仙洞和光明。2020年还会建成9号线西延线，穿过后海相交汇与5号线南延段。
3、商业配套：成熟的商圈配套，位于历史悠久的蛇口渔街，可以感受到深圳醇正的烟火气息，在两百米内有蛇口市场、万达百货；四百米处有南水步行街和利安购物中心。同时配备高端生活配套一应俱全，驾车可达国际希尔顿酒店、太子广场和文化艺术中心，富豪汇聚的深圳湾和海上世界也毗邻此地。入住该楼盘，不仅品尝到老深圳人的蛇口韵味，又可尽享高端的繁华商业配套
4、医疗配套：南山妇幼保健院：是2016年4月按三级医院规划建设，目前为二级甲等，规划十三五期间达到三级甲等水平，医疗公众满意度在南山排第一。蛇口人民医院：目前为三级丙等医院，特色科目有妇儿科、内分泌科、耳鼻喉科等。位于荣寓西北，距离1.4公里。
项目劣势：
1，属于老房子翻新，相对于一手房，有点破旧。解释：房子内部所有的排污管、水管、电线都是翻新的，不用担心使用。
2，在步行街和市场旁，市井味重，不够高端。解释：附近也有高档商场，距离海上世界综合体1KM，海岸城购物中心3.5KM，而且，楼下即是商业街和市场，生活更加便利。
3，梯户比低，项目共 8 层，1-2 层有 9 户，3-8 层有 11 户，共计84户只有两个楼梯一个电梯。解释：由于是老小区，建设时并没有电梯设计，后期翻新加装外部电梯，方便同时还不占用空间，得房率高。
4，总共只有30个停车位，84户加上外部车辆，停车不方便。解释：老小区当时的确考虑不周，周边500米内有荣悦酒家停车场、海虹苑停车场、蓝漪花园停车场等。
5，物业较差，居乐物业，不是独立管理。解释：相对来说物业费比较低，小区全设有门禁，相对也会安全。
项目总结：该项目的户型是40-52的小户型，在南山属于比较少的楼盘项目，优质学校，交通便利，生活便利。但由于在1991年拿地，50产权年限目前只有22年产权，但可以再续20年，也就是42年，且首付相对较高需200万以上。相对来说月供就比较低，综合来说，是一个比较优质的楼盘。
项目位于南山区自贸区蛇口老街与石云路的交汇处，所在的前海蛇口片区，处于粤港澳大湾区核心位置，蛇口港是深圳连接世界的唯一海上门户，是一带一路的重要枢纽。为了让整个自贸区提速升级，招商局斥资600亿打造了三个核心板块：“太子湾邮轮母港”、“海上世界综合体”、“蛇口网谷”。
项目优势：
1、学校：小学带的是：海湾小学，现在规划进太子湾学校，这个小学是非常不错的，常年排在南山第5名或者第6名，去年积分是78分，深户独生子女基本没什么问题，租房上学比较困难。不过也保证了这个学校的生源质量。
中学是育才集团的旗下的太子湾学校，目前已经开学但是还没有正式成绩出来，明年就会有成绩出来，不过从前的学校排名来看，育才的二中和三中，四大率常年40名以内，八大率常年20名以内。所以还是非常值得期待的。
2、交通：地铁区位：地铁邻2号线东角头站A 口约 400 米，距离规划修建的地铁12号线工业六路站800米。5号线的南延段会在今年开通，到时候5号线和2号线这两条豪宅线会形成闭环，地铁换乘情况大大得到缓解，13号线也已经开始着手修建了，建成之后会成为目前唯一一条通南山科技园的100km/h的科技快线，未来通留仙洞和光明。2020年还会建成9号线西延线，穿过后海相交汇与5号线南延段。
3、商业配套：成熟的商圈配套，位于历史悠久的蛇口渔街，可以感受到深圳醇正的烟火气息，在两百米内有蛇口市场、万达百货；四百米处有南水步行街和利安购物中心。同时配备高端生活配套一应俱全，驾车可达国际希尔顿酒店、太子广场和文化艺术中心，富豪汇聚的深圳湾和海上世界也毗邻此地。入住该楼盘，不仅品尝到老深圳人的蛇口韵味，又可尽享高端的繁华商业配套
4、医疗配套：南山妇幼保健院：是2016年4月按三级医院规划建设，目前为二级甲等，规划十三五期间达到三级甲等水平，医疗公众满意度在南山排第一。蛇口人民医院：目前为三级丙等医院，特色科目有妇儿科、内分泌科、耳鼻喉科等。位于荣寓西北，距离1.4公里。
项目劣势：
1，属于老房子翻新，相对于一手房，有点破旧。解释：房子内部所有的排污管、水管、电线都是翻新的，不用担心使用。
2，在步行街和市场旁，市井味重，不够高端。解释：附近也有高档商场，距离海上世界综合体1KM，海岸城购物中心3.5KM，而且，楼下即是商业街和市场，生活更加便利。
3，梯户比低，项目共 8 层，1-2 层有 9 户，3-8 层有 11 户，共计84户只有两个楼梯一个电梯。解释：由于是老小区，建设时并没有电梯设计，后期翻新加装外部电梯，方便同时还不占用空间，得房率高。
4，总共只有30个停车位，84户加上外部车辆，停车不方便。解释：老小区当时的确考虑不周，周边500米内有荣悦酒家停车场、海虹苑停车场、蓝漪花园停车场等。
5，物业较差，居乐物业，不是独立管理。解释：相对来说物业费比较低，小区全设有门禁，相对也会安全。
项目总结：该项目的户型是40-52的小户型，在南山属于比较少的楼盘项目，优质学校，交通便利，生活便利。但由于在1991年拿地，50产权年限目前只有22年产权，但可以再续20年，也就是42年，且首付相对较高需200万以上。相对来说月供就比较低，综合来说，是一个比较优质的楼盘。
专车看房
自2016-6-5至今
居理已帮86位看过荣寓楼盘的用户，节省10,423元看房经费
-
2020-08-14预约看房时间
-
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居理咨询师
-
高素质
42%211、985毕业
100%本科毕业
-
严要求
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