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南山蛇口小户型住宅

别名:荣村小区

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周边配套

  • 约482m

    1.东角头

    2号线

  • 约718m

    2.水湾

    2号线

  • 约1.2km

    3.海上世界

    2号线

  • 约173m

    1.南海玫瑰园东

    22路;79路

  • 约213m

    2.公园南路

    37路;80路;122路;332路

  • 约227m

    3.蛇口戏院

    22路;37路;79路;b737路;m241路;m484路;m519路;m519线大站快车

  • 约351m

    4.南山妇幼保健院

    22路;37路;79路;b737路;m241路;m484路;m519路;m519线大站快车

  • 约400m

    5.南海玫瑰园

    37路;122路;332路

  • 约411m

    6.南海玫瑰园西

    22路;79路;80路;n8路

  • 约419m

    7.蛇口汽车站

    22路;70路;226路;m105路;m371路

  • 约585m

    8.蛇口广场

    22路;m241路;n24路;n8路;高峰专线7路

  • 约594m

    9.花果山

    204路;331路;332路;m106路;m400路;m430路;n4路;前海行8路

  • 约608m

    10.招商大厦

    204路;226路;331路;m105路;m106路;m241路;m371路;m400路;m430路;m519路;m519线大站快车;n4路;前海行8路

  • 约73m

    1.海虹苑-停车场

    广东省深圳市南山区蛇口老街111

  • 约79m

    2.荣悦酒家-停车场

    石云路16号

  • 约83m

    3.荣村小区-停车场

    广东省深圳市南山区石云路30号

  • 约118m

    4.南山区联合工业区-地上停车场

    公园南路8-10号,石云路1-3号

  • 约125m

    5.渔民大厦-地上停车场

    广东省深圳市南山区蛇口老街73号

  • 约129m

    6.观涛小渔村酒楼-地上停车场

    广东省深圳市南山区石云路5号观涛小渔村

  • 约130m

    7.海虹苑-地上停车场

    广东省深圳市南山区石云路3号

  • 约131m

    8.蛇口老街87号楼-地上停车场

    蛇口老街87号

  • 约156m

    9.荣山小区-停车场

    石云路30号

  • 约172m

    10.石云路11号院-地上停车场

    石云路11号

  • 约116m

    1.蛇口幼儿园

    石云路30号蛇口荣山小区13栋

  • 约294m

    2.金鹏幼儿园

    深圳市南山区曙光花园2单元

  • 约331m

    3.蓓蕾幼儿园

    深圳市南山区石云村1号

  • 约445m

    4.南水幼儿园

    深圳市南山区南水村95号

  • 约485m

    5.海湾幼儿园(南水路)

    南水步行街219号附近深圳市南山区蛇口南水小区A1栋

  • 约497m

    6.新蕾幼儿园(花果路)

    深圳市南山区蛇口花果路75号

  • 约501m

    7.新超第二幼儿园

    蛇口围仔西110号

  • 约570m

    8.小天使幼儿园(望海路)

    深圳市南山区蛇口海湾花园鹏天阁10栋

  • 约616m

    9.启明幼儿园(渔村路)

    蛇口湾厦新村八巷3号

  • 约635m

    10.育苗幼儿园(海昌街)

    深圳市南山区蛇口海昌街海湾花园观涛小筑28号B1

  • 约664m

    1.深圳市蛇口育才教育集团太子学校(小学部)

    海昌街153号

  • 约830m

    2.育才一小-小学大成

    广东省深圳市南山区水湾路深圳市育才一小育才一小东门

  • 约840m

    3.深圳市南山区育才第一小学

    深圳市南山区水湾路13号

  • 约840m

    4.深圳市南山外国语学校(集团)滨海学校小学部

    金世纪路2-1号

  • 约897m

    5.深美国际学校

    广东省深圳市南山区公园路80号

  • 约946m

    6.东湾小学

    深圳市南山区爱榕路30号

  • 约1.2km

    7.海岸小学

    广东省深圳市南山区蓝天路8-1

  • 约724m

    1.太子湾学校中学部

    深圳市南山区海昌街153号

  • 约923m

    2.深圳市育才中学

    蛇口工业六路2号

  • 约169m

    1.万达百货

    广东省深圳市南山区南水路69-1附近

  • 约621m

    2.正旺商业城

    深圳市南山区金世纪路18号

  • 约945m

    3.环船广场

    广东省深圳市南山区望海路

  • 约1.1km

    4.海上世界·汇港购物中心

    广东省深圳市南山区招商街道蛇口工业三路1号

  • 约35m

    5.福荣禧商行

    深圳市南山区石云路3-13

  • 约40m

    6.IP公话超市

    广东省深圳市南山区蛇口招商路荣山小区(海韵嘉园东北50米)

  • 约43m

    7.强子便利店

    深圳市南山区新荣村小区C1栋

  • 约48m

    8.24小时便利店

    蛇口老街128号1铺

  • 约60m

    9.易站便利店(渔街店)

    石云路3-4号

  • 约66m

    10.佳品多便利店

    深圳市南山区石云路3-8号

  • 约45m

    1.洪杰海鲜餐厅

    深圳市南山区石云路18号

  • 约55m

    2.粤茗轩茶艺馆

    深圳市南山区石云路28号

  • 约56m

    3.清远鸡煲

    广东省深圳市南山区石云路3-5

  • 约69m

    4.荣丰轩海鲜酒楼(蛇口店)

    深圳南山区公园南路蛇口工业村G栋A105室(蛇口大厦斜对面)

  • 约86m

    5.飘羽潮汕大排档

    深圳市南山区公园南路6-7

  • 约115m

    6.必胜客(蛇口HS餐厅)

    望海路海韵嘉园首层

  • 约125m

    7.香满堂美食

    蛇口街道荣村工业区EH栋连廊1楼西边(7B栋连廊1楼西边)

  • 约133m

    8.顺源三及第

    蛇口街道南水步行街107铺

  • 约140m

    9.欢喜鹊隆昌铺盖面(蛇口老街店)

    南水步行街蛇口老街162-1号

  • 约142m

    10.怡安茶艺馆

    渔村路63号德隆广场二楼

  • 约43m

    1.兴业银行(蛇口支行)

    深圳市南山区蛇口荣村工业厂房F座一楼东面部分物业

  • 约65m

    2.中国建设银行ATM

    深圳市南山区蛇口老街105号

  • 约148m

    3.中国邮政储蓄银行ATM(深圳海滨支行)

    南山区蛇口石云路11号

  • 约150m

    4.中国邮政储蓄银行(深圳海滨支行)

    广东省深圳市南山区蛇口石云路11号

  • 约251m

    5.中国工商银行24小时自助银行服务(深圳分行蛇口支行蛇口海尚国际)

    蛇口海尚国际

  • 约266m

    6.中国农业银行

    广东省深圳市南山区蛇口新街203号

  • 约279m

    7.中国农业银行ATM

    蛇口新街193-195

  • 约305m

    8.平安银行ATM

    广东省深圳市南山区蛇口新街263

  • 约361m

    9.招商银行ATM

    蛇口新街104-1号合兴大厦底商

  • 约399m

    10.中国农业银行(深圳蛇口支行)

    招商路119

  • 约104m

    1.弘德武道武术馆

    蛇口荣村工业小区5栋A207

  • 约201m

    2.海港桌球城

    南山区公园南路南水人人乐商场4楼(近起点量贩)

  • 约203m

    3.荣川桌球俱乐部

    公园南路10-3号尚客优酒店4楼

  • 约249m

    4.加温国际跆拳道(蛇口旗舰店)

    广东省深圳市南山区公园南路1号

  • 约254m

    5.魅力阳光健身会(蛇口店)

    深圳市南山区蛇口公园南路一号海尚国际三楼(新一佳三楼)

  • 约310m

    6.Better百分百健身工作室

    深圳市南山区蛇口海湾公园二栋1楼

  • 约427m

    7.华南健身学院

    蛇口汽车站汉庭酒店六楼

  • 约457m

    8.精英健身(蛇口店)

    广东省深圳市南山区招商路63号4楼

  • 约485m

    9.凯伦菲勒健身中心

    广东省深圳市南山区招商路86-1

  • 约490m

    10.南海玫瑰花园-游泳池

    广东省深圳市南山区望海路南海玫瑰花园1期内

  • 约66m

    1.社区青工休闲广场

    石云路30号附近

  • 约128m

    2.蛇口海洋博物馆

    蛇口大厦副楼

  • 约234m

    3.蛇口德隆广场

    南水步行街86号

  • 约246m

    4.海湾广场

    广东省深圳市南山区海昌街1-7号

  • 约278m

    5.大铲社区公园

    广东省深圳市南山区蛇口新街110号

  • 约292m

    6.南水村史博物馆

    深圳市南山区公园南路11

  • 约305m

    7.蛇口法制文化广场

    深圳市南山区蛇口新街217号

  • 约306m

    8.雅图影院(蛇口店)

    蛇口新街119号水晶阁娱乐城

  • 约310m

    9.深圳湾公园

    广东省深圳市南山区望海路1051附近

  • 约354m

    10.鸿兴水族馆

    广东省深圳市南山区蛇口新街151

  • 约461m

    1.深圳市南山区妇幼保健院

    深圳市南山区蛇口湾厦路1号

  • 约71m

    1.民心大药房(蛇口老街店)

    深圳市南山区蛇口老街海韵嘉园105-107号商铺

  • 约196m

    2.海王星辰(海韵嘉园店)

    深圳市南山区公园路与望海路交界东北海韵嘉园裙楼西114号,116号

  • 约197m

    3.万春堂药房(南水分店)

    深圳市南山区公园南路联合工业村B栋106号

  • 约200m

    4.同仁堂药店

    广东省深圳市南山区公园南路8-2附近

  • 约245m

    5.文华医药(海昌店)

    深圳市南山区商乐街4号商铺

  • 约252m

    6.同济堂

    深圳市南山区南水步行街145号

  • 约262m

    7.本草大药房(蛇口新街店)

    深圳市南山区蛇口新街154-1号

  • 约273m

    8.民心大药房(蛇口新街分店)

    深圳市南山区曙光花园155号商铺

  • 约285m

    9.国大药房(海滨分店)

    深圳市南山区蛇口新街259号发展银行大厦边一楼

  • 约293m

    10.鑫维康大药房

    商乐街32

周边分析

专家点评

夏志涛

行业探盘达人 最佳点评 2019-11-20
该项目位于南山蛇口望海路,距离2号线东角头地铁站470米。 项目优势: 1.交通方面:东角头地铁站470米步行距离,轨道交通便利 2.教育方面:育才太子湾九年一贯制学校,南山排名靠前,育才集团,教育水平前列。 3.环境方面:项目步行500米可到达深圳湾公园,方便休闲娱乐。 4.生活方面,项目附近生活气息浓郁,有蛇口海鲜市场,附近多传统老店。 项目劣势: 1.项目拿地时间较早,剩余产权年限不足三十年。但是根据物权法规定,可以正常续期。
点赞(4)
该项目位于南山蛇口望海路,距离2号线东角头地铁站470米。
项目优势:
1.交通方面:东角头地铁站470米步行距离,轨道交通便利
2.教育方面:育才太子湾九年一贯制学校,南山排名靠前,育才集团,教育水平前列。
3.环境方面:项目步行500米可到达深圳湾公园,方便休闲娱乐。
4.生活方面,项目附近生活气息浓郁,有蛇口海鲜市场,附近多传统老店。
项目劣势:
1.项目拿地时间较早,剩余产权年限不足三十年。但是根据物权法规定,可以正常续期。

籍佳硕

居理咨询师 2019-11-11
项目位于蛇口自贸区,蛇口老街与石云路交汇处。项目整体现代与古典融合设计风格,小区内部进行电梯改造加装,增加了项目的品质。 项目优势: 1、总价低,带装修小户型,户型整体南北通透 ,明厨明卫 2、商业配套:来福士商场、招商蛇口花园城、海岸城、宝能太古城 3、医疗配套:三甲蛇口人民医院、二甲综合性医院蛇口医院、南山区妇幼保健院 4、交通配套:水运:太子湾邮轮母港;地铁:2号线东角头站,在建地铁12号线;城市干道:南海大道、后海大道、望海路等 5、教育配套:太子湾学校 项目劣势: 1、项目拿地时间较早,剩余产权年限不足三十年(但是根据物权法规定,可以正常续期)贷款至高20年,首付5成起
点赞(0)
项目位于蛇口自贸区,蛇口老街与石云路交汇处。项目整体现代与古典融合设计风格,小区内部进行电梯改造加装,增加了项目的品质。
项目优势:
1、总价低,带装修小户型,户型整体南北通透
,明厨明卫
2、商业配套:来福士商场、招商蛇口花园城、海岸城、宝能太古城
3、医疗配套:三甲蛇口人民医院、二甲综合性医院蛇口医院、南山区妇幼保健院
4、交通配套:水运:太子湾邮轮母港;地铁:2号线东角头站,在建地铁12号线;城市干道:南海大道、后海大道、望海路等
5、教育配套:太子湾学校
项目劣势:
1、项目拿地时间较早,剩余产权年限不足三十年(但是根据物权法规定,可以正常续期)贷款至高20年,首付5成起

用户点评

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边先生9820

2019年10月14日
周边繁华,地铁口近,就是小区有点老
点赞(13)
周边繁华,地铁口近,就是小区有点老

钱先生6887

2019年09月03日
这个价格,还是不错的
点赞(13)
这个价格,还是不错的

居理网友1205

2019年08月28日
小区东角头地铁口走路五百米距离,楼盘地理位置很不错,值得推荐
点赞(12)
小区东角头地铁口走路五百米距离,楼盘地理位置很不错,值得推荐

楼盘问问

  • 谌先生
  • 总价预算:

    320-340万

  • 买房目的:

    刚需

  • 关注:

    南山

  • 时间:

    2019-09-05 09:59

项目位于南山区自贸区蛇口老街与石云路的交汇处,所在的前海蛇口片区,处于粤港澳大湾区核心位置,蛇口港是深圳连接世界的唯一海上门户,是一带一路的重要枢纽。为了让整个自贸区提速升级,招商局斥资600亿打造了三个核心板块:“太子湾邮轮母港”、“海上世界综合体”、“蛇口网谷”。

项目优势:

1、学校:小学带的是:海湾小学,现在规划进太子湾学校,这个小学是非常不错的,常年排在南山第5名或者第6名,去年积分是78分,深户独生子女基本没什么问题,租房上学比较困难。不过也保证了这个学校的生源质量。

中学是育才集团的旗下的太子湾学校,目前已经开学但是还没有正式成绩出来,明年就会有成绩出来,不过从前的学校排名来看,育才的二中和三中,四大率常年40名以内,八大率常年20名以内。所以还是非常值得期待的。

2、交通:地铁区位:地铁邻2号线东角头站A 口约 400 米,距离规划修建的地铁12号线工业六路站800米。5号线的南延段会在今年开通,到时候5号线和2号线这两条豪宅线会形成闭环,地铁换乘情况大大得到缓解,13号线也已经开始着手修建了,建成之后会成为目前唯一一条通南山科技园的100km/h的科技快线,未来通留仙洞和光明。2020年还会建成9号线西延线,穿过后海相交汇与5号线南延段。

3、商业配套:成熟的商圈配套,位于历史悠久的蛇口渔街,可以感受到深圳醇正的烟火气息,在两百米内有蛇口市场、万达百货;四百米处有南水步行街和利安购物中心。同时配备高端生活配套一应俱全,驾车可达国际希尔顿酒店、太子广场和文化艺术中心,富豪汇聚的深圳湾和海上世界也毗邻此地。入住该楼盘,不仅品尝到老深圳人的蛇口韵味,又可尽享高端的繁华商业配套

4、医疗配套:南山妇幼保健院:是2016年4月按三级医院规划建设,目前为二级甲等,规划十三五期间达到三级甲等水平,医疗公众满意度在南山排第一。蛇口人民医院:目前为三级丙等医院,特色科目有妇儿科、内分泌科、耳鼻喉科等。位于荣寓西北,距离1.4公里。

项目劣势:

1,属于老房子翻新,相对于一手房,有点破旧。解释:房子内部所有的排污管、水管、电线都是翻新的,不用担心使用。

2,在步行街和市场旁,市井味重,不够高端。解释:附近也有高档商场,距离海上世界综合体1KM,海岸城购物中心3.5KM,而且,楼下即是商业街和市场,生活更加便利。

3,梯户比低,项目共 8 层,1-2 层有 9 户,3-8 层有 11 户,共计84户只有两个楼梯一个电梯。解释:由于是老小区,建设时并没有电梯设计,后期翻新加装外部电梯,方便同时还不占用空间,得房率高。

4,总共只有30个停车位,84户加上外部车辆,停车不方便。解释:老小区当时的确考虑不周,周边500米内有荣悦酒家停车场、海虹苑停车场、蓝漪花园停车场等。

5,物业较差,居乐物业,不是独立管理。解释:相对来说物业费比较低,小区全设有门禁,相对也会安全。

项目总结:该项目的户型是40-52的小户型,在南山属于比较少的楼盘项目,优质学校,交通便利,生活便利。但由于在1991年拿地,50产权年限目前只有22年产权,但可以再续20年,也就是42年,且首付相对较高需200万以上。相对来说月供就比较低,综合来说,是一个比较优质的楼盘。


项目位于南山区自贸区蛇口老街与石云路的交汇处,所在的前海蛇口片区,处于粤港澳大湾区核心位置,蛇口港是深圳连接世界的唯一海上门户,是一带一路的重要枢纽。为了让整个自贸区提速升级,招商局斥资600亿打造了三个核心板块:“太子湾邮轮母港”、“海上世界综合体”、“蛇口网谷”。

项目优势:

1、学校:小学带的是:海湾小学,现在规划进太子湾学校,这个小学是非常不错的,常年排在南山第5名或者第6名,去年积分是78分,深户独生子女基本没什么问题,租房上学比较困难。不过也保证了这个学校的生源质量。

中学是育才集团的旗下的太子湾学校,目前已经开学但是还没有正式成绩出来,明年就会有成绩出来,不过从前的学校排名来看,育才的二中和三中,四大率常年40名以内,八大率常年20名以内。所以还是非常值得期待的。

2、交通:地铁区位:地铁邻2号线东角头站A 口约 400 米,距离规划修建的地铁12号线工业六路站800米。5号线的南延段会在今年开通,到时候5号线和2号线这两条豪宅线会形成闭环,地铁换乘情况大大得到缓解,13号线也已经开始着手修建了,建成之后会成为目前唯一一条通南山科技园的100km/h的科技快线,未来通留仙洞和光明。2020年还会建成9号线西延线,穿过后海相交汇与5号线南延段。

3、商业配套:成熟的商圈配套,位于历史悠久的蛇口渔街,可以感受到深圳醇正的烟火气息,在两百米内有蛇口市场、万达百货;四百米处有南水步行街和利安购物中心。同时配备高端生活配套一应俱全,驾车可达国际希尔顿酒店、太子广场和文化艺术中心,富豪汇聚的深圳湾和海上世界也毗邻此地。入住该楼盘,不仅品尝到老深圳人的蛇口韵味,又可尽享高端的繁华商业配套

4、医疗配套:南山妇幼保健院:是2016年4月按三级医院规划建设,目前为二级甲等,规划十三五期间达到三级甲等水平,医疗公众满意度在南山排第一。蛇口人民医院:目前为三级丙等医院,特色科目有妇儿科、内分泌科、耳鼻喉科等。位于荣寓西北,距离1.4公里。

项目劣势:

1,属于老房子翻新,相对于一手房,有点破旧。解释:房子内部所有的排污管、水管、电线都是翻新的,不用担心使用。

2,在步行街和市场旁,市井味重,不够高端。解释:附近也有高档商场,距离海上世界综合体1KM,海岸城购物中心3.5KM,而且,楼下即是商业街和市场,生活更加便利。

3,梯户比低,项目共 8 层,1-2 层有 9 户,3-8 层有 11 户,共计84户只有两个楼梯一个电梯。解释:由于是老小区,建设时并没有电梯设计,后期翻新加装外部电梯,方便同时还不占用空间,得房率高。

4,总共只有30个停车位,84户加上外部车辆,停车不方便。解释:老小区当时的确考虑不周,周边500米内有荣悦酒家停车场、海虹苑停车场、蓝漪花园停车场等。

5,物业较差,居乐物业,不是独立管理。解释:相对来说物业费比较低,小区全设有门禁,相对也会安全。

项目总结:该项目的户型是40-52的小户型,在南山属于比较少的楼盘项目,优质学校,交通便利,生活便利。但由于在1991年拿地,50产权年限目前只有22年产权,但可以再续20年,也就是42年,且首付相对较高需200万以上。相对来说月供就比较低,综合来说,是一个比较优质的楼盘。


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