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总价338万元左右
报价更新时间：2019-12-10
-
首付102万元左右
咨询热线：400-680-3598
荣寓
在售
安全购 “安全购”标识的楼盘享受低价保障、五证齐全、维权协助三项保障，保障您的购房权益！
南山蛇口小户型住宅
别名：荣村小区
如果购房当下在居理买贵了，居理按差价进行赔付!
效果图(3)
样板间(5)
环境规划(1)
楼盘实景(3)
配套实景(4)
- 户型分析
- 楼盘动态
- 周边配套
- 专家点评
- 用户点评
- 楼盘问问
- 专车看房
- 居理咨询师
楼盘动态
周边配套
-
约482m
1.东角头
2号线
-
约718m
2.水湾
2号线
-
约1.2km
3.海上世界
2号线
-
约173m
1.南海玫瑰园东
22路；79路
-
约213m
2.公园南路
37路；80路；122路；332路
-
约227m
3.蛇口戏院
22路；37路；79路；b737路；m241路；m484路；m519路；m519线大站快车
-
约351m
4.南山妇幼保健院
22路；37路；79路；b737路；m241路；m484路；m519路；m519线大站快车
-
约400m
5.南海玫瑰园
37路；122路；332路
-
约411m
6.南海玫瑰园西
22路；79路；80路；n8路
-
约419m
7.蛇口汽车站
22路；70路；226路；m105路；m371路
-
约585m
8.蛇口广场
22路；m241路；n24路；n8路；高峰专线7路
-
约594m
9.花果山
204路；331路；332路；m106路；m400路；m430路；n4路；前海行8路
-
约608m
10.招商大厦
204路；226路；331路；m105路；m106路；m241路；m371路；m400路；m430路；m519路；m519线大站快车；n4路；前海行8路
-
约73m
1.海虹苑-停车场
广东省深圳市南山区蛇口老街111
-
约79m
2.荣悦酒家-停车场
石云路16号
-
约83m
3.荣村小区-停车场
广东省深圳市南山区石云路30号
-
约118m
4.南山区联合工业区-地上停车场
公园南路8-10号,石云路1-3号
-
约125m
5.渔民大厦-地上停车场
广东省深圳市南山区蛇口老街73号
-
约129m
6.观涛小渔村酒楼-地上停车场
广东省深圳市南山区石云路5号观涛小渔村
-
约130m
7.海虹苑-地上停车场
广东省深圳市南山区石云路3号
-
约131m
8.蛇口老街87号楼-地上停车场
蛇口老街87号
-
约156m
9.荣山小区-停车场
石云路30号
-
约172m
10.石云路11号院-地上停车场
石云路11号
-
约116m
1.蛇口幼儿园
石云路30号蛇口荣山小区13栋
-
约294m
2.金鹏幼儿园
深圳市南山区曙光花园2单元
-
约331m
3.蓓蕾幼儿园
深圳市南山区石云村1号
-
约445m
4.南水幼儿园
深圳市南山区南水村95号
-
约485m
5.海湾幼儿园(南水路)
南水步行街219号附近深圳市南山区蛇口南水小区A1栋
-
约497m
6.新蕾幼儿园(花果路)
深圳市南山区蛇口花果路75号
-
约501m
7.新超第二幼儿园
蛇口围仔西110号
-
约570m
8.小天使幼儿园(望海路)
深圳市南山区蛇口海湾花园鹏天阁10栋
-
约616m
9.启明幼儿园(渔村路)
蛇口湾厦新村八巷3号
-
约635m
10.育苗幼儿园(海昌街)
深圳市南山区蛇口海昌街海湾花园观涛小筑28号B1
-
约664m
1.深圳市蛇口育才教育集团太子学校(小学部)
海昌街153号
-
约830m
2.育才一小-小学大成
广东省深圳市南山区水湾路深圳市育才一小育才一小东门
-
约840m
3.深圳市南山区育才第一小学
深圳市南山区水湾路13号
-
约840m
4.深圳市南山外国语学校(集团)滨海学校小学部
金世纪路2-1号
-
约897m
5.深美国际学校
广东省深圳市南山区公园路80号
-
约946m
6.东湾小学
深圳市南山区爱榕路30号
-
约1.2km
7.海岸小学
广东省深圳市南山区蓝天路8-1
-
约724m
1.太子湾学校中学部
深圳市南山区海昌街153号
-
约923m
2.深圳市育才中学
蛇口工业六路2号
-
约169m
1.万达百货
广东省深圳市南山区南水路69-1附近
-
约621m
2.正旺商业城
深圳市南山区金世纪路18号
-
约945m
3.环船广场
广东省深圳市南山区望海路
-
约1.1km
4.海上世界·汇港购物中心
广东省深圳市南山区招商街道蛇口工业三路1号
-
约35m
5.福荣禧商行
深圳市南山区石云路3-13
-
约40m
6.IP公话超市
广东省深圳市南山区蛇口招商路荣山小区(海韵嘉园东北50米)
-
约43m
7.强子便利店
深圳市南山区新荣村小区C1栋
-
约48m
8.24小时便利店
蛇口老街128号1铺
-
约60m
9.易站便利店(渔街店)
石云路3-4号
-
约66m
10.佳品多便利店
深圳市南山区石云路3-8号
-
约45m
1.洪杰海鲜餐厅
深圳市南山区石云路18号
-
约55m
2.粤茗轩茶艺馆
深圳市南山区石云路28号
-
约56m
3.清远鸡煲
广东省深圳市南山区石云路3-5
-
约69m
4.荣丰轩海鲜酒楼(蛇口店)
深圳南山区公园南路蛇口工业村G栋A105室(蛇口大厦斜对面)
-
约86m
5.飘羽潮汕大排档
深圳市南山区公园南路6-7
-
约115m
6.必胜客(蛇口HS餐厅)
望海路海韵嘉园首层
-
约125m
7.香满堂美食
蛇口街道荣村工业区EH栋连廊1楼西边(7B栋连廊1楼西边)
-
约133m
8.顺源三及第
蛇口街道南水步行街107铺
-
约140m
9.欢喜鹊隆昌铺盖面(蛇口老街店)
南水步行街蛇口老街162-1号
-
约142m
10.怡安茶艺馆
渔村路63号德隆广场二楼
-
约43m
1.兴业银行(蛇口支行)
深圳市南山区蛇口荣村工业厂房F座一楼东面部分物业
-
约65m
2.中国建设银行ATM
深圳市南山区蛇口老街105号
-
约148m
3.中国邮政储蓄银行ATM(深圳海滨支行)
南山区蛇口石云路11号
-
约150m
4.中国邮政储蓄银行(深圳海滨支行)
广东省深圳市南山区蛇口石云路11号
-
约251m
5.中国工商银行24小时自助银行服务(深圳分行蛇口支行蛇口海尚国际)
蛇口海尚国际
-
约266m
6.中国农业银行
广东省深圳市南山区蛇口新街203号
-
约279m
7.中国农业银行ATM
蛇口新街193-195
-
约305m
8.平安银行ATM
广东省深圳市南山区蛇口新街263
-
约361m
9.招商银行ATM
蛇口新街104-1号合兴大厦底商
-
约399m
10.中国农业银行(深圳蛇口支行)
招商路119
-
约104m
1.弘德武道武术馆
蛇口荣村工业小区5栋A207
-
约201m
2.海港桌球城
南山区公园南路南水人人乐商场4楼(近起点量贩)
-
约203m
3.荣川桌球俱乐部
公园南路10-3号尚客优酒店4楼
-
约249m
4.加温国际跆拳道(蛇口旗舰店)
广东省深圳市南山区公园南路1号
-
约254m
5.魅力阳光健身会(蛇口店)
深圳市南山区蛇口公园南路一号海尚国际三楼(新一佳三楼)
-
约310m
6.Better百分百健身工作室
深圳市南山区蛇口海湾公园二栋1楼
-
约427m
7.华南健身学院
蛇口汽车站汉庭酒店六楼
-
约457m
8.精英健身(蛇口店)
广东省深圳市南山区招商路63号4楼
-
约485m
9.凯伦菲勒健身中心
广东省深圳市南山区招商路86-1
-
约490m
10.南海玫瑰花园-游泳池
广东省深圳市南山区望海路南海玫瑰花园1期内
-
约66m
1.社区青工休闲广场
石云路30号附近
-
约128m
2.蛇口海洋博物馆
蛇口大厦副楼
-
约234m
3.蛇口德隆广场
南水步行街86号
-
约246m
4.海湾广场
广东省深圳市南山区海昌街1-7号
-
约278m
5.大铲社区公园
广东省深圳市南山区蛇口新街110号
-
约292m
6.南水村史博物馆
深圳市南山区公园南路11
-
约305m
7.蛇口法制文化广场
深圳市南山区蛇口新街217号
-
约306m
8.雅图影院(蛇口店)
蛇口新街119号水晶阁娱乐城
-
约310m
9.深圳湾公园
广东省深圳市南山区望海路1051附近
-
约354m
10.鸿兴水族馆
广东省深圳市南山区蛇口新街151
-
约461m
1.深圳市南山区妇幼保健院
深圳市南山区蛇口湾厦路1号
-
约71m
1.民心大药房(蛇口老街店)
深圳市南山区蛇口老街海韵嘉园105-107号商铺
-
约196m
2.海王星辰(海韵嘉园店)
深圳市南山区公园路与望海路交界东北海韵嘉园裙楼西114号,116号
-
约197m
3.万春堂药房(南水分店)
深圳市南山区公园南路联合工业村B栋106号
-
约200m
4.同仁堂药店
广东省深圳市南山区公园南路8-2附近
-
约245m
5.文华医药(海昌店)
深圳市南山区商乐街4号商铺
-
约252m
6.同济堂
深圳市南山区南水步行街145号
-
约262m
7.本草大药房(蛇口新街店)
深圳市南山区蛇口新街154-1号
-
约273m
8.民心大药房(蛇口新街分店)
深圳市南山区曙光花园155号商铺
-
约285m
9.国大药房(海滨分店)
深圳市南山区蛇口新街259号发展银行大厦边一楼
-
约293m
10.鑫维康大药房
商乐街32
周边分析
全部(5)
交通出行(5)
项目绿化(3)
楼盘优点(4)
周边医院(3)
商业配套(3)
小区设施(2)
住房舒适度(2)
该项目位于南山蛇口望海路，距离2号线东角头地铁站470米。
项目优势：
1.交通方面：东角头地铁站470米步行距离，轨道交通便利
2.教育方面：育才太子湾九年一贯制学校，南山排名靠前，育才集团，教育水平前列。
3.环境方面：项目步行500米可到达深圳湾公园，方便休闲娱乐。
4.生活方面，项目附近生活气息浓郁，有蛇口海鲜市场，附近多传统老店。
项目劣势：
1.项目拿地时间较早，剩余产权年限不足三十年。但是根据物权法规定，可以正常续期。
点赞(4)
该项目位于南山蛇口望海路，距离2号线东角头地铁站470米。
项目优势：
1.交通方面：东角头地铁站470米步行距离，轨道交通便利
2.教育方面：育才太子湾九年一贯制学校，南山排名靠前，育才集团，教育水平前列。
3.环境方面：项目步行500米可到达深圳湾公园，方便休闲娱乐。
4.生活方面，项目附近生活气息浓郁，有蛇口海鲜市场，附近多传统老店。
项目劣势：
1.项目拿地时间较早，剩余产权年限不足三十年。但是根据物权法规定，可以正常续期。
项目优势：
1.交通方面：东角头地铁站470米步行距离，轨道交通便利
2.教育方面：育才太子湾九年一贯制学校，南山排名靠前，育才集团，教育水平前列。
3.环境方面：项目步行500米可到达深圳湾公园，方便休闲娱乐。
4.生活方面，项目附近生活气息浓郁，有蛇口海鲜市场，附近多传统老店。
项目劣势：
1.项目拿地时间较早，剩余产权年限不足三十年。但是根据物权法规定，可以正常续期。
项目位于蛇口自贸区，蛇口老街与石云路交汇处。项目整体现代与古典融合设计风格，小区内部进行电梯改造加装，增加了项目的品质。
项目优势：
1、总价低，带装修小户型，户型整体南北通透
，明厨明卫
2、商业配套：来福士商场、招商蛇口花园城、海岸城、宝能太古城
3、医疗配套：三甲蛇口人民医院、二甲综合性医院蛇口医院、南山区妇幼保健院
4、交通配套：水运：太子湾邮轮母港；地铁：2号线东角头站，在建地铁12号线；城市干道：南海大道、后海大道、望海路等
5、教育配套：太子湾学校
项目劣势：
1、项目拿地时间较早，剩余产权年限不足三十年（但是根据物权法规定，可以正常续期）贷款至高20年，首付5成起
点赞(0)
项目位于蛇口自贸区，蛇口老街与石云路交汇处。项目整体现代与古典融合设计风格，小区内部进行电梯改造加装，增加了项目的品质。
项目优势：
1、总价低，带装修小户型，户型整体南北通透
，明厨明卫
2、商业配套：来福士商场、招商蛇口花园城、海岸城、宝能太古城
3、医疗配套：三甲蛇口人民医院、二甲综合性医院蛇口医院、南山区妇幼保健院
4、交通配套：水运：太子湾邮轮母港；地铁：2号线东角头站，在建地铁12号线；城市干道：南海大道、后海大道、望海路等
5、教育配套：太子湾学校
项目劣势：
1、项目拿地时间较早，剩余产权年限不足三十年（但是根据物权法规定，可以正常续期）贷款至高20年，首付5成起
项目优势：
1、总价低，带装修小户型，户型整体南北通透
，明厨明卫
2、商业配套：来福士商场、招商蛇口花园城、海岸城、宝能太古城
3、医疗配套：三甲蛇口人民医院、二甲综合性医院蛇口医院、南山区妇幼保健院
4、交通配套：水运：太子湾邮轮母港；地铁：2号线东角头站，在建地铁12号线；城市干道：南海大道、后海大道、望海路等
5、教育配套：太子湾学校
项目劣势：
1、项目拿地时间较早，剩余产权年限不足三十年（但是根据物权法规定，可以正常续期）贷款至高20年，首付5成起
用户点评
写点评
楼盘问问
- 谌先生
-
总价预算：
320-340万
-
买房目的：
刚需
-
关注：
南山
-
时间：
2019-09-05 09:59
答
项目位于南山区自贸区蛇口老街与石云路的交汇处，所在的前海蛇口片区，处于粤港澳大湾区核心位置，蛇口港是深圳连接世界的唯一海上门户，是一带一路的重要枢纽。为了让整个自贸区提速升级，招商局斥资600亿打造了三个核心板块：“太子湾邮轮母港”、“海上世界综合体”、“蛇口网谷”。
项目优势：
1、学校：小学带的是：海湾小学，现在规划进太子湾学校，这个小学是非常不错的，常年排在南山第5名或者第6名，去年积分是78分，深户独生子女基本没什么问题，租房上学比较困难。不过也保证了这个学校的生源质量。
中学是育才集团的旗下的太子湾学校，目前已经开学但是还没有正式成绩出来，明年就会有成绩出来，不过从前的学校排名来看，育才的二中和三中，四大率常年40名以内，八大率常年20名以内。所以还是非常值得期待的。
2、交通：地铁区位：地铁邻2号线东角头站A 口约 400 米，距离规划修建的地铁12号线工业六路站800米。5号线的南延段会在今年开通，到时候5号线和2号线这两条豪宅线会形成闭环，地铁换乘情况大大得到缓解，13号线也已经开始着手修建了，建成之后会成为目前唯一一条通南山科技园的100km/h的科技快线，未来通留仙洞和光明。2020年还会建成9号线西延线，穿过后海相交汇与5号线南延段。
3、商业配套：成熟的商圈配套，位于历史悠久的蛇口渔街，可以感受到深圳醇正的烟火气息，在两百米内有蛇口市场、万达百货；四百米处有南水步行街和利安购物中心。同时配备高端生活配套一应俱全，驾车可达国际希尔顿酒店、太子广场和文化艺术中心，富豪汇聚的深圳湾和海上世界也毗邻此地。入住该楼盘，不仅品尝到老深圳人的蛇口韵味，又可尽享高端的繁华商业配套
4、医疗配套：南山妇幼保健院：是2016年4月按三级医院规划建设，目前为二级甲等，规划十三五期间达到三级甲等水平，医疗公众满意度在南山排第一。蛇口人民医院：目前为三级丙等医院，特色科目有妇儿科、内分泌科、耳鼻喉科等。位于荣寓西北，距离1.4公里。
项目劣势：
1，属于老房子翻新，相对于一手房，有点破旧。解释：房子内部所有的排污管、水管、电线都是翻新的，不用担心使用。
2，在步行街和市场旁，市井味重，不够高端。解释：附近也有高档商场，距离海上世界综合体1KM，海岸城购物中心3.5KM，而且，楼下即是商业街和市场，生活更加便利。
3，梯户比低，项目共 8 层，1-2 层有 9 户，3-8 层有 11 户，共计84户只有两个楼梯一个电梯。解释：由于是老小区，建设时并没有电梯设计，后期翻新加装外部电梯，方便同时还不占用空间，得房率高。
4，总共只有30个停车位，84户加上外部车辆，停车不方便。解释：老小区当时的确考虑不周，周边500米内有荣悦酒家停车场、海虹苑停车场、蓝漪花园停车场等。
5，物业较差，居乐物业，不是独立管理。解释：相对来说物业费比较低，小区全设有门禁，相对也会安全。
项目总结：该项目的户型是40-52的小户型，在南山属于比较少的楼盘项目，优质学校，交通便利，生活便利。但由于在1991年拿地，50产权年限目前只有22年产权，但可以再续20年，也就是42年，且首付相对较高需200万以上。相对来说月供就比较低，综合来说，是一个比较优质的楼盘。
项目位于南山区自贸区蛇口老街与石云路的交汇处，所在的前海蛇口片区，处于粤港澳大湾区核心位置，蛇口港是深圳连接世界的唯一海上门户，是一带一路的重要枢纽。为了让整个自贸区提速升级，招商局斥资600亿打造了三个核心板块：“太子湾邮轮母港”、“海上世界综合体”、“蛇口网谷”。
项目优势：
1、学校：小学带的是：海湾小学，现在规划进太子湾学校，这个小学是非常不错的，常年排在南山第5名或者第6名，去年积分是78分，深户独生子女基本没什么问题，租房上学比较困难。不过也保证了这个学校的生源质量。
中学是育才集团的旗下的太子湾学校，目前已经开学但是还没有正式成绩出来，明年就会有成绩出来，不过从前的学校排名来看，育才的二中和三中，四大率常年40名以内，八大率常年20名以内。所以还是非常值得期待的。
2、交通：地铁区位：地铁邻2号线东角头站A 口约 400 米，距离规划修建的地铁12号线工业六路站800米。5号线的南延段会在今年开通，到时候5号线和2号线这两条豪宅线会形成闭环，地铁换乘情况大大得到缓解，13号线也已经开始着手修建了，建成之后会成为目前唯一一条通南山科技园的100km/h的科技快线，未来通留仙洞和光明。2020年还会建成9号线西延线，穿过后海相交汇与5号线南延段。
3、商业配套：成熟的商圈配套，位于历史悠久的蛇口渔街，可以感受到深圳醇正的烟火气息，在两百米内有蛇口市场、万达百货；四百米处有南水步行街和利安购物中心。同时配备高端生活配套一应俱全，驾车可达国际希尔顿酒店、太子广场和文化艺术中心，富豪汇聚的深圳湾和海上世界也毗邻此地。入住该楼盘，不仅品尝到老深圳人的蛇口韵味，又可尽享高端的繁华商业配套
4、医疗配套：南山妇幼保健院：是2016年4月按三级医院规划建设，目前为二级甲等，规划十三五期间达到三级甲等水平，医疗公众满意度在南山排第一。蛇口人民医院：目前为三级丙等医院，特色科目有妇儿科、内分泌科、耳鼻喉科等。位于荣寓西北，距离1.4公里。
项目劣势：
1，属于老房子翻新，相对于一手房，有点破旧。解释：房子内部所有的排污管、水管、电线都是翻新的，不用担心使用。
2，在步行街和市场旁，市井味重，不够高端。解释：附近也有高档商场，距离海上世界综合体1KM，海岸城购物中心3.5KM，而且，楼下即是商业街和市场，生活更加便利。
3，梯户比低，项目共 8 层，1-2 层有 9 户，3-8 层有 11 户，共计84户只有两个楼梯一个电梯。解释：由于是老小区，建设时并没有电梯设计，后期翻新加装外部电梯，方便同时还不占用空间，得房率高。
4，总共只有30个停车位，84户加上外部车辆，停车不方便。解释：老小区当时的确考虑不周，周边500米内有荣悦酒家停车场、海虹苑停车场、蓝漪花园停车场等。
5，物业较差，居乐物业，不是独立管理。解释：相对来说物业费比较低，小区全设有门禁，相对也会安全。
项目总结：该项目的户型是40-52的小户型，在南山属于比较少的楼盘项目，优质学校，交通便利，生活便利。但由于在1991年拿地，50产权年限目前只有22年产权，但可以再续20年，也就是42年，且首付相对较高需200万以上。相对来说月供就比较低，综合来说，是一个比较优质的楼盘。
专车看房
自2016-6-5至今
居理已帮61位看过荣寓楼盘的用户，节省7,589元看房经费
-
2019-12-14预约看房时间
-
您的联系方式
联系方式仅供咨询师与您联系确认行程，绝不外泄!
居理咨询师
查看29名咨询师
-
高素质
42%211、985毕业
100%本科毕业
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严要求
30天岗前培训
严格服务考核
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